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Empty room under construction with white walls, concrete floor, and black-framed windows and doors overlooking greenery. [AI-generated text]

Licht, Ruhe und Freiraum

€1,359,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~148 m² Total surface
  • ~106 m² Living area
  • ~12 m² Terrace surface
  • Construction year 2026

Description

In ruhiger und begehrter Lage von Berlin-Zehlendorf entsteht eine exklusive Stadtvilla mit nur fünf Eigentumswohnungen. Der Neubau vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und moderne, nachhaltige Gebäudetechnik. Großzügige Raumhöhen von bis zu fünf Metern schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Eichenholzdielen in allen Wohnräumen, maßgefertigte Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie elektrische Rollläden unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Balkone und Terrassen mit hochwertigem Feinsteinbelag sind ebenso wie alle Zugänge barrierefrei gestaltet. Ein Personenaufzug verbindet komfortabel alle Etagen vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die stilvoll ausgestatteten Bäder verfügen über bodengleiche Duschen und hochwertige Markenarmaturen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine teilweise Kühlung über die Heizkreise. Die effiziente Luftwärmepumpen-Heizung und eine Photovoltaikanlage gewährleisten eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Versorgung. So entsteht ein wertbeständiges Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und Exklusivität auf höchstem Niveau vereint.

HIGHLIGHTS:

  • Großzügige Raumhöhen
  • Eichenholzdielen
  • Bodengleiche Duschen
  • Markenarmaturen
  • Balkone und Terrassen mit Feinsteinbelag
  • Gemeinschaftsgarten und privaten Gärten im Hochparterre
  • Barrierefreie Zugänge
  • Maßgefertigte Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Effiziente Luftwärmepumpen-Heizung
  • Fußbodenheizung
  • Teilweise Kühlung über Heizkreise
  • Photovoltaikanlage
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage (pro Stellplatz 45.000,00)
  • Fahrradstellplätze mit Stromanschlüssen
Features
GarageGardenPatioTerraceElevatorGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Zehlendorf

Your advisor: Magnus Strümpfel

Property ID: W-048ZP7

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~148 m²

  • Living area

    ~106 m²

  • Terrace surface

    ~12 m²

  • Usable surface

    ~41 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2026

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    17.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

Location: Zehlendorf, Berlin

In einer der begehrtesten Lagen Berlins entsteht eine exklusive Stadtvilla mit nur fünf Eigentumswohnungen. Ruhig gelegen im grünen Zehlendorf, umgeben von gepflegten Stadtvillen und Einfamilienhäusern, bietet sie Lebensqualität auf hohem Niveau. Großzügige Raumhöhen, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung machen jede Wohnung einzigartig. Die Architektur fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein und setzt zugleich einen modernen Akzent. Die Köstervilla steht so für zeitlose Eleganz in einem der attraktivsten Bezirke der Hauptstadt. Vielleicht ist dies genau die Adresse, die Sie schon lange gesucht haben?

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