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Viel Platz, viel Potenzial – Bestandsgebäude auf großem Grundstück zur Sanierung oder Neubebauung!

Price on request
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~120 m² Total surface
  • ~120 m² Living area
  • ~905 m² Plot surface
  • Construction year 1910

Description

Im Inneren des Haupthauses verteilen sich ca. 120 m² Wohnfläche auf vier Zimmer mit einem Bad. Das freistehende Einfamilienhaus wurde in seiner ursprünglichen Form 1910 errichtet und steht auf einem ca. 905 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Die Heizungsanlage wurde 2009 erneuert, Fenster, Elektrik und Dach stammen aus dem Jahr 1989. Auf dem Grundstück befindet sich zudem Nebengebäude, das aktuell nicht genutzt wird und sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Besonderes Highlight dieses Angebots ist der großzügige, mit altem Baumbestand bewachsene Garten, der neben Privatsphäre auch viel Freifläche zur Erholung bietet. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche ist neben einer umfassenden Sanierung des Bestandsgebäudes, vorbehaltlich der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen, auch ein kompletter Neubau denkbar. Gerne besprechen wir weitere Details in einem persönlichen Gespräch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Features
BasementGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Limburgerhof

Your advisor: Sebastian Froch

Property ID: W-04AVTH

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~120 m²

  • Living area

    ~120 m²

  • Plot surface

    ~905 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1910

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Neuhofen, Rhineland-Palatinate

Die Ortsgemeinde Neuhofen in Rheinland-Pfalz gehört der Metropolregion Rhein-Neckar an. Insgesamt haben hier knapp 7200 Menschen ihr Zuhause gefunden. Neuhofen fungiert als Unterzentrum und ermöglicht für die Bevölkerung des gesamten Umlandes eine umfassende Grundversorgung. Durch seine ländliche Lage und die gleichzeitige Nähe zu Ludwigshafen am Rhein verfügt Neuhofen über einige Vorzüge, denn hier finden Sie Immobilien an ruhigen Standorten in Naturnähe, gelangen aber bei Bedarf dennoch jederzeit problemlos in die Großstadt, sowohl mit dem PKW als auch per ÖPNV. Für eine Ärztliche Grundversorgung sowie Schul- und Kindergartenangebote ist hier ebenfalls gesorgt. Nur wenige Fahrtminuten mit dem Auto oder auch fußläufig finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein großes Highlight Neuhofens ist der Wildpark am Rand der Gemeinde, sowie die umliegenden (Bade-)Seen, die ein vielseitiges Freizeitangebot bieten. So sind die "Blaue Adria", der Badesee "Schlicht" oder der "Kollersee" mit verschiedenen Segel- und Wassersportvereinen nicht weit. Somit verbindet Neuhofen nicht nur Natur und modernes Wohnen sondern auch die Nähe zur Großstadt mit einer guten Infrastruktur.

Energieangaben: Energieausweis wird erstellt.

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