Engel & Völkers
Modern apartment building with a tan brick facade, black window frames, and a wooden door next to a black mailbox panel. Lavender bushes line the walkway.

VERKAUFT: Exklusives Wohnen “Am Wiedenbrücker Tor”

Price on request
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~75 m² Total surface
  • ~75 m² Living area

Description

In bester Lage von Rheda-Wiedenbrück – im modernen Wohnensemble „Wohnen Am Wiedenbrücker Tor“ – erwartet Sie eine stilvolle Eigentumswohnung mit 75m² Wohnfläche, die Komfort, Eleganz und Alltagstauglichkeit ideal vereint. Die im Jahr 2020 errichtete Immobilie überzeugt durch ihren exzellenten Zustand, einen offenen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche, zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss und separates Gäste-WC. Ein Personenaufzug ermöglicht barrierefreien Zugang direkt aus der Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz sowie ein großer Kellerraum. Highlight ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten – ein geschützter Rückzugsort im Grünen. Fußbodenheizung, hochwertige Einbauten und ein stimmiges Sicherheitskonzept runden das Angebot ab. Die gepflegte Anlage wird professionell betreut – inklusive Außenpflege, Innenreinigung und Winterdienst. Eine gemeinschaftlich nutzbare Parkanlage sowie ein geschlossener Fahrradschuppen ergänzen das hochwertige Wohnumfeld. Diese Wohnung bietet modernes, ruhiges Wohnen auf hohem Niveau – eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage.
Features
BasementGarageGardenSecurity systemTerraceGuest toiletWheelchair accessible
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Engel & Völkers Gütersloh

Your advisor: Sophie Gollan

Property ID: W-0307W5

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~75 m²

  • Living area

    ~75 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2020

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    33 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Heat pump, Underfloor heating

Location: Wiedenbrück, Rheda-Wiedenbrück

Willkommen in Rheda-Wiedenbrück – einem der beliebtesten Wohnorte der Region. Diese charmante Stadt verbindet historischen Flair mit modernem Lebenskomfort. Die malerische Altstadt, gemütliche Cafés und kleine Boutiquen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der lebendige Marktplatz mit seinen regionalen Angeboten. Die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Zwei Restaurants sowie eine Bushaltestelle vor der Tür sorgen für kurze Wege, während der Bahnhof schnelle Verbindungen in die Region bietet. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in Gütersloh. Erholung finden Sie im nahegelegenen Flora-Westfalica-Park, am Emmsee oder auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Für Kultur- und Sportbegeisterte bieten Theater, Golfplätze, Reitställe und weitere Freizeitangebote eine hohe Lebensqualität. Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – der ideale Rückzugsort für Menschen, die mehr als nur ein Zuhause suchen.

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