Engel & Völkers
New
Two-story white house with a red-tiled roof, tall green trees, and a blue sky.

Großzügiges Wohnhaus mit separaten Einheiten am “Kaiserforst”

€665,000
  • 8 Rooms
  • 4 Bathrooms
  • ~263 m² Living area
  • ~1,476 m² Plot surface

Description

Dieses Wohnhaus mit zwei separat zugänglichen Einliegerwohnungen liegt in einer ruhigen Sackgassenlage von Wiedenbrück – einer Umgebung, die durch Gelassenheit, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaftskultur geprägt ist. Schon beim Ankommen vermittelt das große Grundstück mit seinen rund 1.476 m² ein Gefühl von Weite und Entwicklungspotenzial. Hier entsteht Raum, der sich ganz unterschiedlich nutzen lässt: für Familienleben, gemeinschaftliches Wohnen über Generationen hinweg oder für Menschen, die Wohnen und Vermieten geschickt miteinander verbinden möchten. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1903 und trägt damit die Geschichte mehrerer Generationen in sich. Zwischen 2000 und 2010 wurde es umfangreich saniert. Diese Sanierungen verleihen dem Haus heute eine Mischung aus historischer Substanz und modernem Wohnkomfort – eine Kombination, die eine besondere Atmosphäre schafft. Die Gesamtwohnfläche von rund 263 m2 verteilt sich auf drei in sich abgeschlossene Einheiten, die unterschiedliche Lebensmodelle ermöglichen.
Features
BalconyBasementGardenTerraceGreen viewCovered parking
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Engel & Völkers Gütersloh

Your advisor: Sophie Gollan

Property ID: W-046YG4

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    8

  • Bathrooms

    4

  • Floor

    3

  • Living area

    ~263 m²

  • Plot surface

    ~1,476 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1903

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Energy source

    Gas heating

Location: Wiedenbrück, Rheda-Wiedenbrück

Willkommen, hier erwartet Sie ein Wohnhaus mit zwei separaten Einliegerwohnungen in einer begehrten, familienfreundlichen Wohnlage in unmittelbarer Nähe vom Kaiserforst. Die Stadt verbindet auf harmonische Weise ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und gilt als attraktiver Standort für alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld suchen. Rheda-Wiedenbrück zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern und einem lebendigen Marktplatz aus. Hier finden Sie eine Vielzahl kleiner Boutiquen, Cafés und regionale Märkte, die den Alltag bereichern und zugleich eine einladende Atmosphäre schaffen. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist exzellent: Bielefeld und Gütersloh erreichen Sie in rund 15 Minuten mit dem Auto oder komfortabel mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

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