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2-Raum Apartment in historischer Villa direkt am Strand

€350,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~36 m² Living area

Description

Dieses stilvolle Apartment in exklusiver Lage von Binz vereint hochwertige Ausstattung, zeitloses Design und die unmittelbare Nähe zur Ostsee zu einem besonderen Wohn- und Ferienerlebnis. Der nach Süd-Ost ausgerichtete Balkon eröffnet einen seitlichen Meerblick und bietet sonnige Stunden bis in den Nachmittag – ein idealer Ort, um die maritime Atmosphäre in privater Umgebung zu genießen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle und einladende Raumwirkung. Die im Eingangsbereich integrierte Küche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ist – ebenso wie die weiteren Einbauten – hochwertig ausgestattet. Maßgefertigte Schranksysteme von Poliform unterstreichen den exklusiven Anspruch der Immobilie. Ergänzt wird das Interior durch ein charakteristisches Regal des Designhauses Nils Holger Moormann sowie ein dezentrales Lüftungssystem, das für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos mit einer komfortablen Dusche. Hochwertige Materialien und eine klare Formensprache schaffen eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre. Das vollständige Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine sofortige sowie nahtlose Fortführung der bestehenden Ferienvermietung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zugeordnetes Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Angebot. Die Hausanlage bietet darüber hinaus eine Gemeinschaftssauna sowie einen Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Aufenthaltsqualität an der Ostsee. Dieses Apartment eignet sich ideal als hochwertige Ferienimmobilie, exklusiver Rückzugsort oder werthaltige Kapitalanlage in bester Lage von Binz.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSea/Lake viewWaterfrontElevatorSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rügen

Your advisor: Hannes Tredup

Property ID: W-049PNG

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~36 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2014

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    101.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Binz, Mecklenburg-Vorpommern

Das Ostseebad Binz liegt auf der Insel Rügen, der größten Insel Deutschlands, und gehört zu den bekanntesten und mondänsten Seebädern an der Ostsee. Binz befindet sich an der Ostküste Rügens, idyllisch zwischen der Bucht Prorer Wiek und dem Schmachter See. Der Ort ist von beeindruckenden Naturlandschaften umgeben: Im Norden erhebt sich die bewaldete Hügelkette der Granitz mit ihrem berühmten Jagdschloss, im Westen erstreckt sich der Schmachter See und im Osten öffnet sich der kilometerlange feinsandige Strand der Ostsee. Das Ostseebad ist bekannt für seine prachtvolle Bäderarchitektur, die die Flaniermeile entlang der Strandpromenade prägt. Der historische Ortskern spiegelt den Glanz der Jahrhundertwende wider, als Binz sich zu einem beliebten Kur- und Badeort entwickelte. Die schneeweißen Villen mit ihren kunstvollen Verzierungen verleihen dem Ort einen einzigartigen Charme. Neben dem malerischen Ambiente bietet Binz durch seine Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zur benachbarten Kreideküste im Nationalpark Jasmund oder zum berühmten Kap Arkona. Auch der "Rasende Roland", eine nostalgische Schmalspurbahn, die von Binz über verschiedene Stationen bis nach Göhren fährt, bietet eine charmante Art, die landschaftliche Schönheit Rügens zu erkunden. Durch seine geschätzte Lage, die Nähe zur Ostsee und die vielen Sonnentage zählt Binz zu den bevorzugten Urlaubszielen für Gäste, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf mondänen Komfort und kulturelle Angebote verzichten zu müssen.

Floor plan

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