Engel & Völkers
Two-story white building with a brown roof and black windows, surrounded by green grass and trees.

Exklusive Maisonette-Wohnung in Top-Lage am Putbuser Markt

€299,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~72 m² Living area

Description

Diese moderne Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2014 besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und eine attraktive Lage im Wohnensemble am Putbuser Markt. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der offene Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein stilvolles Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Feinsteinzeug in Holzoptik ausgestattet, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Wohnkomfort sorgt. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Raumhöhen von 3,40 bis 3,70 Metern ein großzügiges Ambiente schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der einen wunderbaren Blick in die gepflegte Gartenanlage bietet und zum Entspannen einlädt. Ein im Kaufpreis enthaltener Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage und profitieren Sie von einer lohnenden Investition!
Features
Balcony
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Engel & Völkers Rügen

Your advisor: Hannes Tredup

Property ID: W-02Z1VU

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~72 m²

  • Flooring

    Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2014

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    58 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

Location: Putbus, Mecklenburg-Vorpommern

Putbus ist die jüngste Stadt auf Rügen, aber der älteste Badeort der Insel. Der Ort, erstmals 1286 erwähnt und nahe dem Greifswalder Bodden gelegen, war der Stammsitz der Herren zu Putbus. Das heutige Aussehen und Flair der kleinen Stadt ist vor allem Fürst Wilhelm Malte I. zu Putbus zu verdanken, der ab 1810 seinen Stammsitz zur Residenzstadt, inklusive Schloss, Circus und Badehaus im Ortsteil Lauterbach, ausbaute. Der Schlosspark mit Orangerie und Marstall, das kleine Theater und das klassizistische Ensemble von strahlend weißen Wohn- und Geschäftshäusern rund um den Circus (daher auch "Weiße Stadt" genannt), verströmen bis heute den Charme des 19. Jahrhunderts. Sie wird auch als "Rosenstadt" bezeichnet, was auf den Fürsten zurückzuführen ist, der verfügte, dass vor jedem Haus eine Rose stehen sollte. Heute sind in der Stadt etwa 100 verschiedene Rosensorten zu bewundern. Die Umgebung von Putbus hat sich zu einer der begehrtesten Wohnlagen auf Rügen entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel des VVR nach Bergen, Binz, Sellin und Stralsund sowie der Schmalspurbahn "Rasender Roland", die die Ostseebäder der Insel anfährt, sind in unmittelbarer Nähe. Das angebotene Objekt befindet sich am exklusiven und verkehrsberuhigten Bereich des Circus und nicht an den Durchgangsstraßen.

Floor plans (2)

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