Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz

Diese exklusiv von Engel & Völkers Weilheim-Schongau angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2013 in massiver Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Peiting. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre attraktive Stadtrandlage und ein angenehmes, von Eigentümern geprägtes Wohnumfeld.

Auf rund 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist durch eine niedrige Trennwand geteilt und bietet Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und zum rund 185 m² großen Garten. Die mit Neff-Markengeräten ausgestattete Nobilia-Küche nutzt durch genaue Einbauplanung und Komfortausstattung den verfügbaren Raum - ideal für Hobbyköchinnen oder Hobbyköche. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und gut geschnitten mit einem großen Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit ebenerdigem Zugang und einem WC ausgestattet, ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, welches als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, vervollständigt das Raumangebot, ebenso ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnräume sind mit Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, die Küche und die Sanitärbereiche mit Fliesenboden. Alle Räume verfügen über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, sowie eine dezentrale Belüftung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 10 m² großes Kellerabteil, sowie ein absperrbarer Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 EUR mit erworben werden muss. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage, dem Keller und den gemeinschaftlichen Nutzflächen barrierefrei ins Erdgeschoss, in die Wohnung und in den Garten. Durch den Anschluss der Wohnanlage an das von der Gemeinde Peiting betriebene Nahwärmenetz profitiert die Immobilie von einer zeitgemäßen und energieeffizienten Heiztechnik einschließlich einer dezentralen Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. 285 EUR.

Dank der zentralen Lage haben Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, sowie zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fußläufig sind die Sportanlagen von Peiting erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Stadtwohnung in begehrter Wohnlage von Peiting suchen. Die Wohnung ist in Absprache verfügbar.