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Erschlossenes Baugrundstück mit Altbestand für Neubau Einfamilien-/Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

€410,000
  • ~677 m² Plot surface

Description

Dieses exklusiv von Engel & Völkers angebotene Grundstück liegt in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Peißenberg.

Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für einen Neubau eines Hauses mit 3 Wohneinheiten und insgesamt ca. 385 m² Wohn- und Nutzflächen vor: eine rund 106 m² große 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südwestterrasse, sowie zwei rund 100 m² große 3-Zimmer-Maisonette-Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit Westbalkonen.

Das Haus wird voll unterkellert sein. Es sind 2 Garagen- und 4 Außenstellplätze geplant.

Eine Bebauung mit einem Mehr- oder Einfamilienhaus, das sich nicht an das Nachbarhaus anschließt, wäre ebenfalls möglich.

Der Altbestand besteht aus einer nicht sanierungsfähigen Doppelhaushälfte und einem dichten Bewuchs über das gesamte Grundstück hinweg. Dem Eigentümer liegen bereits Angebote über die notwendigen Abriss-, Rodungs- und Aushubarbeiten vor.

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Engel & Völkers Weilheim i. OB

Your advisor: Gerald Meier

Property ID: W-02Y9CJ

Property details
  • Object type

    Site

  • Plot surface

    ~677 m²

Location: Peißenberg, Bavaria

Peißenberg ist ein Markt im oberbayrischen Landkreis Weilheim-Schongau. Der ursprüngliche Ort wurde bis 1919 Unterpeißenberg genannt. Der Markt Peißenberg liegt zwischen dem Hohen Peißenberg und dem Guggenberg am linken Ammerufer in der Mitte des Pfaffenwinkels im Voralpenland. Wie auch die benachbarten Gemeinden ist Peißenberg ländlich geprägt. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Industriegebiet. Auch medizinische Versorgung wird hier von Apotheken über Heilpraktikern bis hin zur Krankengymnastik vertreten.  Die Stadt mit Rund 12.552 Einwohnern bietet Grund,- Haupt,- Mittel,- und Privatschulen zu Bildung an. Das Gymnasium befindet sich im 12,2 km entfernten Weilheim und ist mit dem Auto über die B472 zu erreichen. Dank den 2 Bahnhöfen, welche an die Strecke Schongau-Peiting-Weilheim angebunden sind ist auch eine Fahrt mit der Regionalbahn kein Problem. Die Kinder und Jugendlichen haben in Peißenberg eine Menge Platz, um sich auszutoben. Neben 3 Bolzplätzen, 4 Actionplätzen, einer Bocciabahn, einer Golfanlage und 7 öffentlichen Spielplätzen gibt es auch reichliche Angebote an Ferienprogrammen und Freizeitaktivitäten wie beispielsweise die Kletterhalle. Dank der oben erwähnten B472 mit Anschluss an die B17 Richtung Schongau und München haben Sie einen guten Anschluss in alle Richtungen. Peißenberg bietet somit für alle alltäglichen Probleme eine Lösung an und liegt zudem auch in einer ruhigen und wundervollen Lage.

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