Engel & Völkers
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Einmalige Denkmal-Villa mit großem Pool

Price on request
  • 15 Rooms
  • 4 Bathrooms
  • 554 m² Total surface
  • 390 m² Living area
  • 1,509 m² Plot surface

Description

• Repräsentative Stadtvilla von 1904 • Hervorragende Lage im südlichem Dahlem • Perfekte Süd-West-Ausrichtung • Sehr großes Raumangebot auf 5 Etagen • Hochherrschaftliche Räume • Zeitgemäßes Wohnen mit viel Altbaucharme • Tischlerarbeiten im gesamten Haus • Tagesbelichtetes Gartengeschoss • Einliegerwohnung möglich • Dachgeschoss und Dachatelier klimatisiert • In 2023 zuletzt saniert (2017 neues Dach) • Bewässerungsanlage - • Alarmanlage • Beheizbarer Außenpool ca. 12 x 4 m • Carport für 2 Pkw • Exzellente Infrastruktur

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenPatioSecurity systemSwimming poolTerraceFireplaceAtticGuest toiletSaunaFurnished
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Caroline Lindner-Endres

Property ID: W-02TDH5

Property details

Object type

Detached House

Rooms

15

Bathrooms

4

Number of Floors

5

Parking spaces

2

Total surface

554 m²

Living area

390 m²

Plot surface

1,509 m²

Flooring

Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1904

Energy certificate available

No

Energy source

Gas heating

Location: Dahlem, Berlin

Der bekannte Ortsteil Dahlem, gelegen im grünen Süd-Westen von Berlin, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Er ist geprägt durch den Campus der Freien Universität und deren zahlreiche wissenschaftliche Einrichtungen. Zahlreiche bekannte Persönlichkeiten aus Politik, Kultur und Wissenschaft sind in diesem besonderen Stadtteil zuhause. In Richtung Westen liegen die Berliner Seen, ausgedehnte Waldgebiete und Naherholungsziele. Vielfältige Angebote für Golf, Wassersport, Tennis, Reiten und vieles mehr befinden sich ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Cafés, Biergärten, Restaurants, Bio-Märkte und eine erfrischende Fülle von inhabergeführten Geschäften befinden sich in den nahegelegenen Ortskern. Von dort haben Sie ausgezeichneten Anschluss an den Flughafen und die Berliner City. Hier im Süd-Westen haben Familien die Auswahl aus einer Fülle von hervorragenden privaten und öffentlichen Schulen, viele davon bilingual. Dahlem gilt als bevorzugtes Wohngebiet für einkommensstarke Familien, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten.

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Provider:

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Website

License partner of Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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