Engel & Völkers
Open-concept living room with hardwood floors, a chandelier, and large windows overlooking a green yard. A brown leather chair and ottoman are in the foreground.

Zu Hause sein - auf Waldgrundstück mitten in Dahlem!

€3,490,000
  • 8 Rooms
  • 7 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~592 m² Total surface
  • ~360 m² Living area
  • ~900 m² Plot surface

Description

• 30er-Jahre-Klassiker - modern interpretiert • frisch gestrichen, ständig einwandfrei auf dem Laufenden gehalten • Tiefgarage, geräumige Einfahrt • Outdoor Pool im blumigen & uneinsehbaren Garten • 3 Balkons, große Barbecue-Terrasse • extrem großzügiger & weitläufiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Rundherum-Blick in den Garten • Bulthaup-Küche mit neuen Geräten • von drei Seiten einsehbarer Kamin • 6 mögliche Schlafzimmer • riesige Ankleide mit perfekt durchdachten Einbauten • 2 moderne, hochwertige Duschbäder, 1 Wannenbad, 1 weiteres Bad im Untergeschoss • Sauna & Fitnessbereich mit anschließender Loggia • Gästebereich im UG - möglich für Au Pair, Hausdame etc. • sofort bezugsfertig
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioSwimming poolTerraceBuilt in wardrobeGuest toiletGymSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Felix Altenhoven

Property ID: W-02RVAR

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Top

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    7

  • Bathrooms

    4

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~592 m²

  • Living area

    ~360 m²

  • Plot surface

    ~900 m²

  • Usable surface

    ~235 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone

Energy efficiency information
  • Construction year

    1932

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    111.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Location: Dahlem, Berlin

Der Dohnenstieg gehört zu den exklusivsten Lagen in Berlin-Dahlem. Er liegt unweit des beliebten Rosenecks sowie des Grunewalds mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert. Viele Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser begehrten Lage. Klassische Villen, hochwertige Einfamilienhäuser und erstklassige Wohnanlagen gewährleisten Ihnen ein stilgerechtes Umfeld. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich rund um das Roseneck sowie im Schmargendorfer Ortszentrum in Berkaer– und Breite Straße. Zahlreiche Wissenschaftseinrichtungen sind in Dahlem angesiedelt, darunter auch die Freie Universität Berlin. Zudem ist Dahlem mit insgesamt acht Sammlungen auch einer der großen Museumsstandorte Berlins. In wenigen Minuten erreichen Sie den Kurfürstendamm mit seinen attraktiven Angeboten. Darüber hinaus haben Sie auch hervorragende Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, die Berliner Flughäfen, den Hauptbahnhof sowie die „Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland.

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