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Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage – frisch saniert und sofort bezugsbereit

€198,000
  • 1 Room
  • ~26 m² Living area

Description

Diese stilvoll modernisierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und ansprechendem Design. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurden unter Anderem der Bodenbelag, Elektrik, Küche und Badezimmer vollständig erneuert, sodass sich die Wohnung in einem makellos renoviertem Zustand präsentiert. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Immobilie und besticht durch eine breite Fensterfront, die für reichlich Tageslicht sorgt und eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet und den Wohnkomfort ideal ergänzt. Die neue, moderne Küche ist optimal in den Wohnraum integriert und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das ebenfalls frisch renovierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und klarer Linienführung. Ein praktischer Abstellraum im Keller schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Dank der sofortigen Bezugsfertigkeit eignet sich die Wohnung sowohl ideal für Eigennutzer, die ein modernes und unkompliziertes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer attraktiven und gut vermietbaren Immobilie profitieren möchten. Die hervorragende Lage bietet eine optimale Anbindung sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine wertige und zukunftssichere Immobilie zu investieren oder sich selbst ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg MMC

Your advisor: Valentin Beck

Property ID: W-048OZT

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~26 m²

  • Flooring

    Synthetic

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1953

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    161.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Eimsbüttel, Hamburg

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Sillemstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die ruhige Seitenstraße verläuft parallel zur lebendigen Osterstraße, die als zentrale Lebensader des Viertels gilt und mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen begeistert. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Versorger, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das beliebte Kaifu-Bad mit seinen vielfältigen Sport- und Wellnessangeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe und trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die U2- und diverse Buslinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Dadurch ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Studierende und Stadtliebhaber äußerst attraktiv. Eimsbüttel selbst überzeugt durch seinen charmanten Mix aus urbanem Leben und entspanntem Wohnumfeld. Begrünte Straßen, Altbauten und eine lebendige Nachbarschaft prägen das Stadtbild und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Urbanität, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die das Leben in einem der beliebtesten Viertel Hamburgs in vollen Zügen genießen möchten.

Floor plan

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