Engel & Völkers
Exterior view of a multi-story building with red tile roof, balconies, and lush green foliage against a clear blue sky.

Strand- und zentrumsnahe Ferienwohnung

€289,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~56 m² Living area

Description

Diese beliebte Ferienwohnung mit ihren 3 Zimmern befindet sich im Herzen des Ostseebades. Das Objekt wurde im Jahr 2000 errichtet. Über ein gepflegtes Treppenhaus erreicht man die Wohneinheit im 1. Obergeschoss. Die Diele macht die einzelnen Wohn- und Funktionsbereiche zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich wird Sie begeistern. Hierzu trägt maßgeblich der anliegende Balkon in Südost-Ausrichtung bei. Hier beim Frühstück die Sonne genießen oder nach einem aktiven Urlaubstag den Abend ausklingen lassen, was für eine angenehme Vorstellung. Der integrierte Küchenbereich mit Einbauküche und der Essbereich sind wohltuend in den Wohnbereich integriert. Zwei Schlafbereiche (eines mit großem Kleiderschrank für Ihre Urlaubsgarderobe) und ein komfortables Duschbad runden diese Wohnebene ab. Im Kellergeschoss befindet sich ein separierter Abstellbereich und ein Gemeinschaftskeller (Fahrräder). Ein zugeordneter Stellplatz auf dem Grundstück lässt kaum Wünsche offen. Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung und ist bei den Gästen, insbesondere durch die zentrale Lage und die Strandnähe (nur ca. 5-7 Minuten), sehr beliebt. Ob Gastronomie, Kureinrichtungen oder Dinge des täglichen Bedarfs, hier ist alles in wenigen Minuten erreichbar. Auch zur Eigennutzung ist diese Immobile eine reizvolle Alternative.
Features
BalconyBasementGardenGreen view
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Engel & Völkers Wismar

Your advisor: Bernd Rex

Property ID: W-046F7F

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~56 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2000

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    63.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Boltenhagen, Mecklenburg-Vorpommern

Das Ostseebad Boltenhagen befindet sich zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar an der mecklenburgischen Ostseeküste. In den vergangenen Jahren hat sich das zweitälteste Ostseebad Deutschlands zu einem der beliebtesten Ferienorte entwickelt. Der kilometerlange Sandstrand ist natürlich, insbesondere in den Sommermonaten, die Hauptattraktion. Aber auch der Kurgarten, die Seebrücke oder die Marina im Ortsteil Tarnewitz sind für viele Gäste aus Nah und Fern besondere Highlights. Eine weitere Faccette der Ostseeküste findet man im Ortsteil Redewisch. Hier zeugt der Steilküstenbereich von der Ursprünglichkeit und der Kraft des Meeres. Eine gute Infrastruktur ist für Einheimische und Gäste ebenfalls wichtig. So laden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen ein. Restaurants freuen sich über Ihre Gäste und im Notfall ist auch eine Apotheke und ein Arzt vor Ort. Um die Freizeit zu gestalten gibt es vielfältige Möglichkeiten. Baden, Segeln, Angeln, Wandern und Fahrradfahren seien hier nur als Beispiele angeführt. Verkehrstechnisch ist dieses schöne "Fleckchen Erde" sehr gut angebunden. Über die Autobahn A20 und gut ausgebaute Landesstraßen kommen Sie jederzeit sicher ans Ziel.

Floor plan

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