Solide Kapitalanlage in Wurzen

Dieses Immobilienpaket umfasst eine Eigentumswohnung sowie eine Gewerbeeinheit in Wurzen. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre zentrale Lage in einer attraktiven Wohngegend. Das Gebäude wurde 1978 errichtet, in den 1990er-Jahren umfassend saniert und seither kontinuierlich instandgehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgaszentralheizung. Es handelt sich um eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon und 58 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz separat anzumieten. Die Eigentumswohnung ist vermietet und bietet damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage, unweit des Marktplatzes im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Es wurde 1920 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Auch diese präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Die Einheit ist vermietet und sichert kontinuierliche Mieteinnahmen. ETW Roitzscher Weg 28: 3 Zimmer/ 58 m² Baujahr 1978 Balkon Gepflegter Zustand Gaszentralheizung vermietet Angesparte Instandhaltungsrücklage ca. 6.633 EUR Gewerbeeinheit Badergraben 4: Gesamtfläche 140 m² Denkmalschutz Baujahr 1920 Gaszentralheizung Gepflegter Zustand vermietet Hausgeld: 729,25 EUR Angesparte Instandhaltungsrücklage gesamt: 7.579,30 EUR 132363