Traumhaftes Wohnen mit rentabler Kapitalanlage direkt am schönen Deich von Tespe!

Dieses Anlagen-Ensemble besticht durch seine hervorragende Lage, hochwertige Ausstattung und ansprechende Architektur in direkter Deichnähe. Ein Verbund auf einem ca. 12.070 m² großen, sehr gepflegten Grundstück, sowohl für Kapitalanleger als auch für Nutzer mit Sinn für klassische Architektur attraktiv. Das Ensemble besteht aus zwei Doppelhaushälften in einem wunderschön kernsanierten Reetdachhaus, einem Bürogebäude und eine fest vermietete Gewerbeimmobilie. Im Zuge der Kernsanierung wurden alle Gebäude mit hochwertigen Wärmepumpen ausgestattet. Das charmante Reetdachhaus aus dem Jahr 1857 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 215 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 120 m². Zwei Kaminöfen, zwei Terrassen, ein Wintergarten und zwei exklusive Einbauküchen vervollständigen die Ausstattung. Derzeit ist eine Haushälfte für 1.400,- € NKM p.M. vermietet. Die zweite Doppelhaushälfte kann zur Eigennutzung oder zur Vermietung genutzt werden. Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2024 hochwertig ausgebaut und verfügt über eine Fläche von ca. 300 m² verteilt auf zwei Ebenen. Sie ist aktuell für 4.000,- € NKM p.M. vermietet. Das Bürogebäude besticht mit seinen ca. 40 m² durch seine hervorragende Ausstattung, zu der unter anderem ein schöner Wintergarten gehört. Auch hier zeichnen sich bereits feste Mietinteressenten ab dem 01.01.26 ab. In Summe ergibt sich ein erhebliches Renditevolumen bei diesem attraktiven Ensemble in traumhafter Lage. Komplettiert wird dieses zauberhafte Kleinod aus einem Gartenhaus mit Internet, zwei wunderschönen Gartenteichen , einen Service- und Technikraum sowie einer großzügigen landwirtschaftlichen Grünfläche mit angrenzendem Bauerwartungsland. Dieses Ensemble eignet sich perfekt für Kapitalanleger, für Menschen, die für Ihre Rente vorsorgen wollen, für Großfamilien, die Ihren ganz persönlichen Wohnraum verwirklichen möchten und für Familien, die das Mehrgenerationenwohnen realisieren wollen. Dank der außergewöhnlichen Lage ist von einer zukünftigen Wertsteigerung auszugehen. Gern präsentieren wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.