Yellow three-story villa with a red tile roof, dark shutters, and lush green trees in a sunny residential neighborhood. [AI-generated text]

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung am Blauen Wunder!

€240,000
  • 3 Rooms
  • ~65 m² Living area
  • Construction year 1908

Description

Die in exklusiver Lage gelegene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1908 erbaut und 2006 hochwertig und detailgetreu saniert wurde. Über den gepflegten Treppenflur gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung, welche mit ihrer praktischen Raumaufteilung beeindruckt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein innenliegendes Bad mit Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein nördlich ausgerichteter Balkon, ein separates Kellerabteil und einen Garagenparkplatz runden diese Altbauwohnung ab. Seit 2006 ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 508,-- € inkl. Garage vermietet. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 368,-- €, davon belaufen sich die nicht umlagefähige Kosten auf ca. 87,-- €. Die Instandhaltungsrücklage für das Haus zum 31.12.2025 betrug ca. 15.000,-- €.

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Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Your advisor: Theres Baumann

Property ID: W-049T72

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Floor

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~65 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building restrictions

    Single Monument Building

Energy efficiency information
  • Construction year

    1908

  • Energy certificate available

    No

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Blasewitz, Dresden

Das Wohngebäude liegt im Dresdner Stadtteil Blasewitz - einem eher gehobenen, ruhigen Wohnviertel im Osten der Stadt, nahe der Elbe.

Das pulsierende Leben am Schillerplatz mit all seinen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie die Ruhe und Behaglichkeit, welche die zahlreichen, gepflegten Gründerzeitvillen mit ihrem grünen Baumbestand in unmittelbarer Umgebung ausstrahlen, sind ein perfekter Mix für das ausgewogene Leben in der Landeshauptstadt Dresden. Hier finden Sie das Gefühl von Heimat und Geborgenheit, wenn Sie am Sonntagmorgen die zahlreichen Kinder zu einem der alteingesessenen Bäcker laufen sehen, Sie selber beim Schwäne füttern an dem fußläufig erreichbaren Elbufer an Ihre Kindheit denken und Sie das Familienleben durch die bemerkenswert gut ausgebauten Bildungseinrichtungen in Ruhe koordinieren können. Infrastrukturell gelangen Sie spielend leicht in die Innenstadt und falls Sie auf das Fahrrad umsteigen möchten, bieten sich die ausgebauten Elberadwege mit ihren entspannenden Wiesen und der faszinierenden Landschaft an. Ein Wohnort wie kein Zweiter!

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