Engel & Völkers
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Modern home exterior with a wooden deck, white sofa, and snowy lawn. Balconies and large windows add architectural detail.

Wohnen am Falkenstein - Neubauwohnung zwischen Park und Elbe

Total rent

€1,580
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~67 m² Living area
  • ~16 m² Terrace surface

Description

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung mit „Haus-im-Haus Charakter” wurde 2018 erbaut und liebevoll ausgestattet. Dieses Juwel liegt zwischen der „Kiesgrube Rissen” und dem Falkenstein und bietet neben insgesamt zwei Zimmern eine hochwertige Küche, welche mit elektrischen Geräten der Firma AEG ausgestattet ist. Neben einem ergonomisch platzierten Backofen auf Arbeitshöhe verfügt diese offene Küche über eine Kochinsel mit Induktionskochfeld, einem Downair-Dunstabzug und vielen weiteren Details, welche wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort präsentieren. Des Weiteren gelangen Sie von hier aus in den kleinen Hauswirtschaftsraum. Dieser ergänzt das Raumangebot und ermöglicht die Unterbringung einer Waschmaschine sowie eines zusätzlichen Wandregals. Der ebenfalls offen gehaltene Wohn- und Essbereich ermöglicht den direkten Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse sowie zum eigenen kleinen Garten in Südausrichtung. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über ein schönes Duschbad mit einer durchdachten Raumaufteilung, welche Ihnen das Unterbringen eines Wäschetrockners ermöglicht. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für Kleiderschrank, Bett und vieles mehr. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die zur Wohnung zugehörige Terrasse und somit in den Garten. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Designboden verlegt und alle Fenster sind dreifach verglast. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenSecurity systemTerraceGreen viewOpen viewSenior orientedWheelchair accessible
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Engel & Völkers Hamburg MMC

Your advisor: Melanie Glaser

Property ID: W-0484Z1

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~67 m²

  • Terrace surface

    ~16 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2018

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    59.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Underfloor heating

Location: Rissen, Hamburg

Diese Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Hamburg. Rissen ist Hamburgs westlichster, aufstrebender Elbvorort. Nicht beeinträchtigt vom Flugverkehr liegt diese Wohngegend zwischen dem Forst Klövensteen mit ausgedehnten Wanderwegen, dem Wildpark und dem Elbufer. Der Ortskern von Rissen bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, die auch hohen Ansprüchen gerecht werden. Supermärkte bieten neben den vielen Bäckereien und kleinen Fachgeschäften eine große Auswahl an Nahversorgungsmöglichkeiten. Abgerundet durch Haushaltswaren, Apotheken, viele Fachärzte, Cafés und Restaurants bleiben hier keine Wünsche offen. Alle Kitas in Rissen liegen für Sie in maximal zehnminütiger, fußläufiger Entfernung von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Grundschule Marschweg wie auch die Stadtteilschule Rissen mit allen Schulzweigen erreichen Ihre Kinder in wenigen Minuten. Diverse Angebote für eine aktive Freizeitgestaltung bietet der Rissener Sportverein mit Angeboten wie Fußball, Tennis und Handball. Dem Pferdesport können Sie beispielsweise in den Reitställen Klövensteen, Brunkhorst oder Rissen nachgehen. Den S-Bahnhof Rissen erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Die Buslinie 189 hält 50 m von Ihrem neuen zu Hause entfernt und bringt Sie in ca. sieben Minuten nach Blankenese. Altona erreichen Sie in weniger als 30 Minuten mit dem Auto, dem Bus oder der S-Bahn. Mit dem PKW ist der Flughafen in 45 Minuten zu erreichen.

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