Engel & Völkers
Bright, empty room with dark wood floors, white walls, and large windows. Doors lead to other rooms.

Top modernisierte 4,5-Zimmer-Altbauwohnung in Kudamm-Seitenstraße

€1,090,000
  • 4.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~131 m² Living area

Description

Diese großartige Altbauwohnung im 3.OG des Vorderhauses eines Mehrfamilienhauses von 1918 befindet sich - wie das vor 10 Jahren grundsanierte Haus insgesamt - in außergewöhnlich gutem Zustand. Der innenliegende Fahrstuhl bringt Sie direkt auf die Wohnebene. Die Wohnung verfügt über eine exklusive Einbauküche mit Mittelblock und 2 Schlafzimmern zum gärtnerisch gepflegten, ruhigen Innenhof mit Aufenthaltsqualität. Durch die übergroßen Fensterflächen und aufgrund ihrer Westausrichtung wird die Wohnung wunderbar belichtet. Auf dem Balkon an der Küche genießen Sie die Abendsonne. Beide Bäder, eines davon en suite mit großem Ankleidebereich, befinden sich auf dem neuesten Stand, die neuwertigen, dunklen Parkettböden sind sehr gepflegt. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet. Ein Keller rundet dieses Angebot ab.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenPatio
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Gereon Gerritz

Property ID: W-02PIR8

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    5

  • Living area

    ~131 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone

Energy efficiency information
  • Construction year

    1918

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    260.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Decentral heating, Gas heating

Location: Halensee, Berlin

Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil Halensee zu den begehrtesten Wohnlagen der City-West. Diese hochwertige Wohnung liegt in einer Seitenstraße des Kurfürstendamms. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und zwischen Kurfürstendamm und Stuttgarter Platz kulinarische und kulturelle Angebote für jeden Geschmack, nur einen Katzensprung entfernt. Diverse Buslinien, der S-Bahnhof Halensee sowie der U-Bahnhof Adenauer Platz verbinden Sie mit anderen Bezirken der Stadt. Sowohl der Grunewald, als auch Lietzen- und Halensee und die Stadtautobahn sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

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