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White historic building with red shutters, a black balcony, and large windows, partially obscured by a leafy green tree. [AI-generated text]
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Traumhafte Stadtvilla mit Garage in begehrter Alsterlage!

€7,450,000
  • 14 Rooms
  • ~535 m² Total surface
  • ~480 m² Living area
  • ~455 m² Plot surface
  • ~15 m² Terrace surface
  • Construction year 1900

Description

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Nur ca. 200 Meter zur Alster
  • In den letzten Jahren umfangreich saniert, kein Sanierungsstau
  • Repräsentative Räume mit Kamin und großer Wohnküche
  • Viel Privatsphäre und ein über 200 m² großer Garten sowie eine sonnige Terrasse zum Wohlfühlen
  • Besonderes Wohnerlebnis über drei Ebenen plus Gartengeschoss
  • Flexibel nutzbar als großzügiges Stadthaus oder aufgeteilt mit 2–3 Wohneinheiten

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen!

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Bucher & Prexel Visualisierungen: E + V Hamburg

Features
BalconyGarageGardenSecurity systemTerraceFireplaceSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Mathias Rumpf

Property ID: W-04BINP

Property details
  • Object type

    Townhouse

  • Rooms

    14

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~535 m²

  • Living area

    ~480 m²

  • Plot surface

    ~455 m²

  • Terrace surface

    ~15 m²

  • Garden surface

    ~200 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,900

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    182 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Winterhude, Hamburg

Die ruhige Wohnstraße ist geprägt durch repräsentative Villen und Stadthäuser aus der vorletzten Jahrhundertwende. Viel Grün, Wasser und die herrschaftliche Bebauung machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Außenalster ist ca. 200 Meter entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggen oder zum Wassersport ein. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

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