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White multi-story apartment building with balconies, dark roof, and green trees against a clear blue sky. [AI-generated text]

Großzügige 4-Zimmerwohnung in guter Lage in Bad Kreuznach

€275,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~110 m² Living area
  • Construction year 2005

Description

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die durch ihren gepflegten Zustand und ein harmonisches Wohnambiente überzeugt. Ausgehend vom zentralen Flur verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die sich individuell als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche einrichten lassen.

Gleich zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie: Ein Balkon grenzt direkt an das Wohnzimmer an, während der zweite, besonders großzügige Balkon bequem über die separate Küche zugänglich ist. Diese bietet genügend Platz für eine vollwertige Küchenzeile. Das Tageslichtbad ist funktional mit Dusche und WC ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Praktisches Extra: Auf Wunsch kann ein zugehöriger Stellplatz einfach dazu gemietet werden.

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, stellt sie eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild zu machen.

Features
Balcony
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Kreuznach

Your advisor: Ralf Schneider

Property ID: W-04A5C2

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~110 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2005

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    87 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Bad Kreuznach, Rhineland-Palatinate

Die Wohnung befindet sich in Bad Kreuznach, einer gut angebundenen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage im südlichen Stadtgebiet. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in wenigen Geh- oder Fahrminuten Entfernung. Auch Ärzt*innen, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Bahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Bad Kreuznach ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Mainz, Bingen, Idar-Oberstein und Richtung Rhein-Main-Gebiet.

Für Freizeit und Erholung stehen vielfältige Angebote bereit: Die nahegelegenen Grün- und Flussbereiche der Nahe laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das Stadtzentrum mit seinen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten zusätzliche Abwechslung bietet. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, vollständiger Infrastruktur und hohem Wohnkomfort.

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