Großartiges denkmalgeschütztes Investment im Zentrum Biebrichs

Zum Verkauf steht ein ensemblegeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1904, welches sich im Zentrum von Wiesbaden- Biebrich befindet. Aktuell sind im Vorderhaus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie acht weitere Wohnungen in den darüber liegenden Etagen vorhanden. Zur Wohnung im DG links gibt es in einer Abgeschlossenheitsbescheinigung aus dem Jahr 2001 keine Unterlagen. Weiterhin waren die beiden Zimmer der Wohnung im Erdgeschoss des rechten Seitenbaus zu diesem Zeitpunkt noch Teil der Gewerbefläche des Vorderhauses. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 47 m² und 78 m². In den beiden Seitengebäuden befinden sich elf weitere Zwei-Zimmer-Apartments mit Größen von ca. 32 m² und 37 m². Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen größtenteils noch über Holzböden und Stuck an den Decken. Das Gebäude steht unter Ensembleschutz und hat einen Großteil seines historischen Charme bewahrt. Die durchschnittlichen Mieteinnahmen pro Quadratmeter belaufen sich auf 10,36 EUR. Aufgrund der geringen Wohnungsgrößen bietet das Objekt ein beträchtliches Potenzial. Gasetagenheizungen Innenhof Denkmalschutz EVaMzMAI