Mehrfamilienhaus in sehr gutem Zustand – Moderne Wohnungen im Altbaucharme

Zum Verkauf steht ein reines Mehrfamilienhaus im Denkmalschutz-Ensemble des Bergkirchenviertels, erbaut um 1890. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und bietet eine ideale Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Die Wohneinheiten sind bei Mieterwechsel saniert worden und bieten modernen Komfort, während der historische Charme des Hauses bewahrt bleibt. Die Immobilie besteht aus insgesamt 15 Wohneinheiten (WE) und bietet eine Gesamtwohnfläche von 859 m². Die Mieteinnahmen pro Quadratmeter liegen im Durchschnitt bei EUR 9,12 und bieten somit eine Menge Potential. - Baujahr: ca. 1890 - Denkmalschutz - Fenster: Alle Fenster wurden im Jahr 1998 erneuert & entsprechen modernen Standards in Bezug auf Schallschutz und Energieeffizienz. - Oberste Geschossdecke ist gedämmt - Sehr guter Zustand - Heizung: Gasetagenheizung in allen Einheiten - Wasser- und Heizungsstränge wurden neu verlegt - Die Wohneinheiten sind gut geschnitten und bieten viel Potenzial für die unterschiedlichsten Bedürfnisse der Mieter EV00CAH7