Ein Haus mit Seele in beliebter Wohngegend in Bad Oldesloe

Es erwartet Sie ein Haus mit Geschichte, individuellem Charme und Charakter. Erbaut wurde es im Jahr 1950 auf einem ca. 403 m² großen Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einem zusätzlichen Atelier mit eigenem Zugang im Souterrain von ca. 25 m² (keine Wohnfläche) bietet diese Immobilie ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Charakter und Qualität legen. Bereits beim Betreten fällt der original erhaltene Holzdielenboden ins Auge, der dem Haus eine warme und authentische Atmosphäre verleiht. Sie betreten den Flur über einen Windfang von dem Sie rechts in das helle Wohnzimmer gelangen, das durch die stilvolle Holzschiebetür mit dem Esszimmer verbunden ist. Auf der linken Seite vom Flur befindet sich das neuwertige Duschbad und die Küche – klein aber fein. Vom Flur gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Wintergarten, der durch die Holzvertäfelung einen weiteren Raum zur Entspannung bietet. Von hier betreten Sie die Terrasse und den Garten, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Von der Diele gelangen Sie ins Obergeschoß, das insgesamt 3,5 Zimmer bietet. Drei der Räume sind klassisch voneinander getrennt und eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein weiteres Zimmer fungiert als Durchgangszimmer und verbindet diese drei Räume miteinander. Diese Raumkonstellation schafft interessante Möglichkeiten. Das Durchgangszimmer kann beispielsweise als Spielzimmer, Ankleide oder Arbeitsbereich genutzt werden und verleiht dem Obergeschoss eine offene und kommunikative Atmosphäre. Im Zuge der Modernisierung wurde eine neue Gaube errichtet, durch die ein zusätzlicher, vollwertiger Raum entstanden ist. Ein Wannenbad komplettiert die obere Etage. Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Abstellmöglichkeiten, einen Haustechnikraum und als besonderes Highlight ein Atelier von ca. 25 m², das durch seinen eigenen, straßenseitigen Eingang gut sichtbar ist. Dieser Raum bietet ideale Voraussetzungen für kreative Tätigkeiten, berufliches Arbeiten, Hobbyraum oder Gästezimmer. Eine Doppelgarage, die vom Wintergarten zugänglich ist und eine großzügige Auffahrt ergänzen das Angebot. Dieses Einfamilienhaus ist eine Besonderheit und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Modernisierungen/Sanierungen: - Elektrische Leitungen 2015-2024 - Fenster 3-fach verglast 2021 - Wand im Atelier 2021 gedämmt - Gaube im OG errichtet 2024