Exterior view of a large, modern, gray warehouse with loading docks and trucks parked outside. Engel & Völkers logo visible.

Effizienz trifft Nachhaltigkeit: Moderne Halle in Berlin

Rent/m² from

€11.50
  • ~4,168 m² Total surface
  • ~3,605 m² Storage surface
  • ~524 m² Office surface
  • Dividable from ~4,168 m²
  • Construction year 1992

Description

Das Neubau-Logistikzentrum bietet insgesamt rund 25.000 m² modernste Flächen für effiziente La ger- und Distributionsprozesse. Die sechs Units verfügen jeweils über großzügige Hallenflächen von ca. 3.600 m² sowie repräsentative Bürobereiche. Mit einer lichten Raumhöhe von 12 Metern, einer Bodenlast von 5 t/m² und LED-Beleuchtung erfüllt das Objekt höchste Anforderungen an moderne Logistik. Für eine optimale Andienung stehen pro Einheit zwei ebenerdige Tore und fünf Dock-Tore zur Verfügung, ergänzt durch einen 35 Meter tiefen Rangierhof. Die Immobilie ist DGNB-Gold zertifiziert und überzeugt durch nachhaltige Ausstattung wie Fernwärmeversorgung und eine Photovoltaikanlage. 100 PKW-Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Lichte Raumhöhe ca. 12,20 m Bodentraglast 5 t/m² Andienung: 2 ebenerdige Tore & 5 Dock-Tore je Unit LED-Beleuchtung LKW- und PKW-Stellplätze Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. O1787/G3
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Engel & Völkers Berlin Commercial

Your advisor: Team Industrie & Logistik

Property ID: OI-BER-O1787/G3

Property details
  • Property type

    Industry

  • Total surface

    ~4,168 m²

  • Office surface

    ~524 m²

  • Storage surface

    ~3,605 m²

  • Dividable from

    ~4,168 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1992

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    100 kWh/m²a

Location: Alt-Hohenschönhausen, Berlin

Das Logistikzentrum liegt im Bezirk Lichtenberg, einem etablierten Gewerbe- und Logistikgebiet im Nord-Osten Berlins. Die Anbindung ist ideal für Unternehmen mit hohem Umschlagsvolumen: Die Stadtautobahn A100 ist in rund 15–20 Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung zu den Berliner Innenstadtlagen sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen gewährleistet ist. Über die Bundesstraßen B1/B5 und die nahegelegene A10 (Berliner Ring) sind alle wichtigen Wirtschaftsräume in Brandenburg und darüber hinaus optimal angebunden. Für den Nahverkehr stehen die Tram-Linie M5 und die Buslinie 294 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter sicherstellt. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und logistischer Effizienz – ideal für Distributionszentren, E-Commerce-Unternehmen und alle Betriebe, die eine schnelle und flexible Warenbewegung benötigen.

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