Engel & Völkers
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View from a balcony overlooking a parking lot, buildings, trees, and the ocean under a blue sky with clouds.

Panorama d’autore

€440,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~215 m² Total surface
  • ~183 m² Living area

Description

In una zona residenziale esclusiva e silenziosa, immersa nella tranquillità sorge questo elegante appartamento su due livelli, realizzato a fine anni ‘90, caratterizzato da spazi luminosi, finiture curate e una splendida vista panoramica sul mare e sulla città. L’esposizione ad est regala una luce naturale calda e avvolgente sin dalle prime ore del mattino: gli ambienti principali si aprono verso l’orizzonte, offrendo uno spettacolo quotidiano fatto di albe suggestive e riflessi sul mare. Al piano inferiore, l’abitazione accoglie l'ampia zona giorno con la predisposizione per la cucina, sono presenti affacci con vista aperta e riservata. In questo livello dell’appartamento sono collocate due camere da letto con una potenziale terza camera di facile realizzazione e due bagni, di cui uno en suite. Una elegante scala mette in collegamento il piano superiore in cui è presente un ampio vano con grandi vetrate che si apre su una terrazza panoramica, ideale per colazioni all’aperto, momenti di relax o serate conviviali con vista mare. Completano la proprietà un garage privato e un posto auto condominiale, che assicurano praticità e comodità quotidiana. La zona dispone di ampia possibilità di parcheggio su strada per gli ospiti. L’abitazione coniuga funzionalità, eleganza e un panorama unico, pensata per chi desidera vivere circondato dalla bellezza del paesaggio e dal comfort di un ambiente esclusivo.
Features
Air-conditioningBalconyGarageSecurity systemBuilt in wardrobeGuest toiletOpen view
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Engel & Völkers Catania

Property ID: W-047LAB

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~215 m²

  • Living area

    ~183 m²

  • Flooring

    Marble, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2000

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Decentral heating, Gas heating, Heat pump

Location: Canalicchio, Sicily

Il residence si trova a Canalicchio nel quartiere Tivoli che, per la qualità abitativa che offre, è tra le zone residenziali più richieste della città. In quest’area infatti, le quotazioni delle case mantengono un ottimo valore, data la costante domanda e la scarsa offerta. Ogni necessario servizio, chiesa, scuola, ufficio postale, delegazione comunale, supermercato, è raggiungibile a piedi. L’area è servita da un’ampia rete stradale incluso il raccordo autostradale posto a poca distanza.

Floor plan

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