Engel & VölkersEngel & Völkers
Two-story white house with brown window frames, a brown pergola, and a garden with a statue.

Ansprechendes Reihenendhaus in beliebter und ruhiger Lage

Basic rent excl. utilities

€1,300
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~203 m² Total surface
  • ~163 m² Living area
  • ~413 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Vallendar und bietet mit großzügiger Wohnfläche, schönem Gartengrundstück und praktischer Raumaufteilung ein angenehmes Zuhause für Familien und kinderlose Paare. Weitere Details: - Wohnfläche ca. 163 m² - Grundstücksgröße ca. 413 m² - Zwei Wohnetagen mit zusätzlichem Kellergeschoss - Geräumiger Wohnbereich - Teilüberdachte Terrasse - 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Arbeitszimmer im Erdgeschoss - Einbauküche (ohne Elektrogeräte) könnte übernommen werden - Teilmodernisierter Zustand - Gute und familiengerechte Raumaufteilung - Kellergeschoss mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen - Heizung: Gas-Zentral von 2001 - Schönes Gartengrundstück - Garage und Pkw-Stellplätze - Kaution 2 Monatsmieten - ab sofort verfügbar Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 235,4kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1967, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 57,7 kg/m²
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Daniel Hellmann

Property ID: W-048ZFH

Property details

  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~203 m²

  • Living area

    ~163 m²

  • Plot surface

    ~413 m²

  • Usable surface

    ~40 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information

  • Construction year

    1967

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    235.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Vallendar, Rhineland-Palatinate

Die Stadt Vallendar liegt rechtsrheinisch im Mittelzentrum des Landkreises Mayen-Koblenz. Der Standort ist besonders beliebt aufgrund seiner zentralen Lage und einem gepflegten sowie familienfreundlichen Umfeld. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Vallendar auf dem Mallendarer Berg, einer ruhigen und beliebten Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Weitere Lagedetails: - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage - Gepflegte Wohnumgebung mit angenehmer Nachbarschaft - Gute Anbindung an die Stadt Koblenz, die in wenigen Minuten erreichbar ist - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der näheren Umgebung - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das regionale Straßennetz - Nähe zum Rhein und zu Naherholungsgebieten, ideal für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Fahrradtouren

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