Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung für Singles

Total rent

€900
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~50 m² Living area

Description

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren charmanten Grundriss und eine angenehm helle Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Verweilen. Zwei miteinander verbundene Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Hauptschlafzimmer eignet sich das zweite Zimmer ideal als Homeoffice, Ankleide- oder Gästezimmer. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Durch die Dachfenster wirken die Räume freundlich und lichtdurchflutet. Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollos bzw. Rollläden an allen Fenstern. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche und trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende, zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon und keinen Stellplatz, überzeugt dafür jedoch durch ihre praktische Aufteilung, den gepflegten Zustand und die kurzen Wege im Alltag.
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Engel & Völkers Echterdingen

Your advisor: Patrick Prokop

Property ID: W-04ADEQ

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~50 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1965

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    184.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen

Der Stadtteil Echterdingen gehört zur Großen Kreisstadt Leinfelden-Echterdingen und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen auf den Fildern südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Lage verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Dank der unmittelbaren Nähe zu Stuttgart sowie zum internationalen Flughafen Stuttgart und zur Landesmesse verfügt Echterdingen über eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung. Die S-Bahn-Linien S2 und S3 sowie die Stadtbahnlinie U6 gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Flughafen und in die umliegenden Wirtschaftszentren. Auch die Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Echterdingen überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Der historische Ortskern verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charme und schafft eine angenehme Verbindung aus Tradition und Moderne. Zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete sowie die nahe gelegenen Landschaften des Schönbuchs und des Siebenmühlentals bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht Echterdingen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern der Region sowie zum Flughafen unterstreicht zusätzlich die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage.

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