LAGER- UND BÜROFLÄCHE | HAMBURG GROSS BORSTEL | SANIERTE GEWERBEEINHEIT | FLUGHAFENNÄHE

Diese frisch sanierte Gewerbeimmobilie bietet Ihnen eine hochflexible Kombination aus Lager-, Logistik- und Büroflächen im etablierten Gewerbepark nahe dem Hamburger Flughafen. Das Objekt überzeugt durch eine gelungene Synthese aus funktionalen Logistikbereichen im Erdgeschoss und modernen Galeriebüros im Obergeschoss mit direktem Blick in die Halle. Dank der Teilbarkeit ab 300 m² sowie Andienungsmöglichkeiten über Schiebe- und Doppelflügeltore passt sich der Grundriss individuell Ihren betrieblichen Anforderungen an. Die hellen Räumlichkeiten profitieren von hervorragender natürlicher Belichtung und bieten ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitsprozesse in einem professionellen Umfeld Alle Bestandsflächen wurden entkernt, umfassend saniert und stehen ab Oktober 2024 einer Nutzung wieder zur Verfügung. Lagerfläche: - ebenerdige Andienung über Schiebetür / Doppelflügeltür - Deckenhöhe ca. 2,50m - 6,50m UKB - gute natürliche Belichtung über Fenster in allen Bereichen - Gasheizung Bürofläche: - Büroflächen im 1. OG mit Blick in die Halle (Galerie) - Deckenhöhe ca. 2,50 m - gentrennte Sanitäranlagen sowie Sozialräume - Bürogebäude ist unterkellert ================= Unser Angebot für Sie: ================= Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie. Kontakt: Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG Tel: 040-36 88 10 200 Besichtigung: Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen. Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage. EV259138/G1