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Ideal für Singles und Paare: Stilvolle Altbauwohnung in zentraler Lage

Total rent

€1,490
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~140 m² Living area

Description

Diese charmante Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, überzeugt durch ihre Großzügigkeit und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Auf rund 140 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Balkon bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen. Das Tageslichtbad präsentiert sich hell und geräumig, der ideale Ort, um nach einem langen Tag in der Badewanne zu entspannen. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster, das für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima sorgt. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Ankleidezimmer oder Home Office eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Hier ist genügend Raum für einen großen Esstisch, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu essen und zu verweilen. Das Wohnzimmer bietet ebenfalls genügend Platz für eine große und gemütliche Sofaecke, ideal für entspannte Abende. Die separate Küche, welche in der Warmmiete enthalten ist, präsentiert sich modern und gepflegt und bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie für die praktische Aufbewahrung von Küchenutensilien. Angrenzend daran befindet sich ein weiterer offener Raum, der flexibel genutzt werden kann, etwa als Büro, Essbereich oder zusätzliches Zimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen & großzügigen Balkon, der besonders im Sommer zu entspannten Stunden einlädt.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paderborn

Your advisor: Carina Reifert

Property ID: W-048T6M

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2.5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Living area

    ~140 m²

  • Flooring

    Parquet, Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1923

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    143.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Kernstadt, Paderborn

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Riemekeviertel in Innenstadtnähe in Paderborn. Die Stadt im östlichen Teil von Nordrhein-Westfalen hat einen sehr charmanten Charakter und einiges zu bieten für jedes Alter. Nur ein paar 100 Meter entfernt befinden sich Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Imbissbuden. Zudem sind es nur wenige Minuten Fußweg zur Einkaufsstraße, wo Sie auf weitere Drogerien, Modeläden, Juweliere, etc. stoßen. Es gibt ein vielseitiges Angebot an Restaurants und Bars und auch das Nachtleben lässt nichts zu wünschen übrig. Vier Krankenhäuser, diverse Ärzte und einige Apotheken sorgen dafür, dass Sie medizinisch bestens versorgt sind. Verkehrstechnisch ist Paderborn ein sehr gut gelegener Standort, denn von hier aus stehen Ihnen viele Türen offen und die öffentlichen Verkehrsmittel fahren sehr regelmäßig. So gibt es ein sehr ausgeprägtes Busnetzwerk in der Stadt und einige Zugverbindungen, die Sie beispielsweise nach Bielefeld, Hamm oder Münster bringen. Der Bahnhof ist in nur 10 Minuten Fußweg von Ihrer Wohnung zu erreichen. Paderborn ist mit fünf Ausfahrten an die A 33 angeschlossen und kann zudem über die B1, B64 und B68 erreicht werden. Der Flughafen, welcher nur ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt ist, bringt Sie an unzählige Top-Reiseziele.

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