New

Wohnen mit Herz – Freistehendes Familienidyll auf traumhaftem Parkgrundstück

€645,000
  • 4 Rooms
  • ~167 m² Living area
  • ~597 m² Plot surface

Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit seinem parkähnlich angelegten, außergewöhnlich großen Grundstück und einer gepflegten weißen Fassade mit blauen Fensterläden. Ein idyllischer Teich, gewachsene Bepflanzung und weitläufige Rasenflächen schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Zwei Terrassen – eine davon mit hochwertiger Glasüberdachung und Außenkamin – bieten ideale Plätze zum Entspannen und erweitern den Wohnraum ins Freie. Auf ca. 167 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige, komfortable Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Marmorboden, Fußbodenheizung und großen Fensterflächen mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Auf der Erdgeschossebene befindet sich außerdem ein gemütliches Esszimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, das aus zwei Zimmern zusammengelegt wurde. Ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang eignet sich als Kinderzimmer oder Büro. Ergänzt wird die Etage durch ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Jugend-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer. Das 1957 erbaute Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2008. Eine Garage sowie ein Stellplatz davor runden das attraktive Angebot ab. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind, die großzügiges Wohnen und ein außergewöhnliches Grundstück schätzen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Features
BalconyBasementGarageGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen

Your advisor: Daniela Warner

Property ID: W-048IVD

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~167 m²

  • Plot surface

    ~597 m²

  • Flooring

    Carpet, Marble

Energy efficiency information
  • Construction year

    1957

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    241.9 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Sachsenheim, Baden-Württemberg

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Sachsenheimer Ortsteil Großsachsenheim im Landkreis Ludwigsburg. Die gewachsene Wohngegend mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Dienstleister und Gastronomie befinden sich direkt im Ort. Weitere Supermärkte und Fachgeschäfte sind im Stadtgebiet und den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte vor Ort sowie in Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen bestens gewährleistet. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in Sachsenheim und den Nachbarorten. Der Bahnhof Sachsenheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Stuttgart, Bietigheim-Bissingen und Heilbronn. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in ca. 25–35 Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend. Über die B10 und die A81 (Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord bzw. Pleidelsheim) gelangen Sie schnell in die Region. Stuttgart ist in ca. 30–40 Minuten, der Flughafen Stuttgart in rund 45–55 Minuten erreichbar. Die Städte Bietigheim-Bissingen (ca. 10–15 Minuten), Ludwigsburg (ca. 20–25 Minuten) und Vaihingen an der Enz (ca. 15–20 Minuten) liegen ebenfalls in kurzer Fahrdistanz. Abgerundet wird die attraktive Lage durch die unmittelbare Nähe zu Feldern, Weinbergen sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen. Großsachsenheim verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Premium Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Premium Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Your shop

Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen

engel & völkers shop image

Provider:

Premium Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern