Engel & Völkers
New
Three-story yellow apartment building with balconies, parked cars, and snow-covered ground under a blue sky.

Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

€150,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~56 m² Total surface
  • ~48 m² Living area

Description

Diese aktuell vermietete gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine sehr ruhige Wohnlage. • 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss • Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre • Funktionaler, gut nutzbarer Grundriss • Balkon mit schönem Ausblick • Sehr gepflegter Gesamteindruck • Bad mit Dusche • Laminatboden in den Wohnräumen • Stellplatz direkt vor dem Haus • Wohnhaus 2024/2025 umfassend saniert • Erneuerte Fassade mit modernem Erscheinungsbild • Neue Fenster und Balkontür • Ruhige Wohnlage mit hoher Wohnqualität • Wohnung aktuell zuverlässig vermietet (seit 01.01.2022) • Monatliche Kaltmiete 620 € • Attraktiv für Kapitalanleger • Geeignet für Singles oder Paare
Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Ralf Stamer

Property ID: W-047OMO

Property details

  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~56 m²

  • Living area

    ~48 m²

  • Usable surface

    ~8 m²

  • Flooring

    Laminate

Energy efficiency information

  • Construction year

    1995

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    87 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Königs Wusterhausen, Brandenburg

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage am Beethovenring in Königs Wusterhausen. Trotz der entspannten Umgebung sind örtliche Versorgung und Alltagsziele fußläufig gut erreichbar. Der S- und Regionalbahnhof Königs Wusterhausen befindet sich in moderater Entfernung; mit dem Fahrrad in 10 min. zügig zu erreichen und bietet regelmäßige Verbindungen u. a. nach Berlin, Potsdam sowie zum Flughafen BER mit S-Bahn und Regionalzügen. Buslinien sorgen für eine gute Anbindung innerhalb von Königs Wusterhausen. Mit dem Auto sind die A 10 (Berliner Ring) und A 13 in kurzer Zeit erreichbar, was eine komfortable Anbindung an das regionale Straßennetz schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie das Achenbach-Krankenhaus liegen in der Umgebung. Der Stadtteil bietet gute Infrastruktur und verbindet ruhiges Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit.

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