Grundstück in gefragter Wohnlage – perfekte Basis für Ihr Bauvorhaben in Seenähe

Dieses Baugrundstück in gefragter Lage von Grünheide bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die ein Projekt mit Potenzial in naturnaher Umgebung und guter Anbindung realisieren möchten. Auf einer Gesamtfläche von ca. 893 m² stehen Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten offen, von der Entwicklung eines großzügigen Einfamilienhauses bis hin zu einem attraktiven Investmentobjekt. Die bebaubare Fläche umfasst etwa 728 m². Das bebaubare Grundstück misst ca. 14,75 m in der Breite und rund 48 m in der Länge und eignet sich damit ideal für eine klare, moderne Baukörperplanung. Nach erster Einschätzung ist die Realisierung eines Hauses mit einer Grundfläche von ca. 165 m² möglich, für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein durchdachtes Mehrparteien- bzw. Anlegerkonzept. Aktuell befinden sich zwei ältere Bestandsgebäude aus den 1980er-Jahren auf dem Grundstück. Diese sind als abbruchreif zu bewerten. Ein Abriss schafft die Möglichkeit, das Areal vollständig nach eigenen Vorstellungen zu nutzen und ein zeitgemäßes Architektur- und Nutzungskonzept zu verwirklichen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB; das zukünftige Bauvorhaben muss sich somit in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Die Nachbarbebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und teilweise durch mehrgeschossige Wohnhäuser geprägt, was eine flexible Ausgestaltung Ihres Projekts ermöglicht. Ein Wegerecht für ein hinterliegendes Grundstück verläuft entlang der Grundstücksgrenze. Die praktische Nutzbarkeit und der Gestaltungsraum der Hauptfläche werden hierdurch kaum eingeschränkt. Wesentliche Vorzüge im Überblick: • Grundstücksfläche ca. 893 m², davon ca. 728 m² bebaubar • Grundstücksmaße ca. 14,75 m Breite x ca. 48 m Länge • Nach § 34 BauGB bebaubar, attraktive Umgebungsbebauung • Realisierbare Hausgrundfläche von etwa 165 m², ideal für Investoren und Eigennutzer • Zwei abbruchreife Bestandsgebäude als Basis für einen klaren Neubauentwurf • Ruhige, naturnahe Lage in Grünheide mit guter Verkehrsanbindung und Seenähe Dieses Grundstück ist eine ideale Grundlage für ein individuelles Bauvorhaben mit Zukunftsperspektive, sei es als privates Traumhaus oder renditestarkes Investment.