Villa-Atelier mit Penthouse Charakter: Ein individuelles Zuhause mit 3 Zimmer Option und separatem Hobbyraum

Manche Immobilien werden über ihre Quadratmeter definiert. Andere über das Lebensgefühl, das sie vermitteln.

Dieses besondere Domizil im Dachgeschoss einer gepflegten Villa gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Als einzige Wohnung auf dieser Etage bietet es ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und eine ganz eigene Wohnatmosphäre. Sichtbare Holzbalken und die charaktervolle Architektur des Dachgeschosses verleihen den Räumen einen individuellen, fast atelierartigen Charakter. Persönlich, ruhig und mit viel Raum für eigene Ideen.

Die Wohnung ist aktuell als großzügige 2-Zimmer-Wohnung konzipiert. Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Raumkonzept unkompliziert um ein drittes Zimmer zu erweitern. Die Voraussetzungen dafür sind bereits geschaffen: Fenster, Tür und Heizkörper für den zusätzlichen Raum sind vorhanden. So lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Vom großzügigen Zwei-Zimmer-Domizil bis hin zur individuellen Drei-Zimmer-Lösung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige zusätzliche Nutzflächen sowie einen separaten Hobbyraum direkt neben der Wohnung. Ob Atelier, Arbeitsbereich, Rückzugsort oder persönlicher Kreativraum. Hier entstehen Möglichkeiten, die über die klassische Wohnfläche hinausgehen.

Ein südwestlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne, erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen angenehmen Platz für eine ruhige Auszeit im Freien. Gemeinsam mit der besonderen Dachgeschossarchitektur entsteht ein Zuhause, das nicht auf repräsentative Größe setzt, sondern auf Charakter, Individualität und eine besondere Atmosphäre.

• Dachgeschosswohnung, einzige Wohneinheit auf dieser Etage
• Unkomplizierte Erweiterungsmöglichkeit auf 3 Zimmer
• Offene Einbauküche
• Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Südwestlich ausgerichteter Balkon
• Separater, abschließbarer Hobbyraum auf derselben Etage
• Großzügiger Gemeinschaftsgarten
• Eigener Stellplatz auf dem Grundstück
• Bezugsfrei