Engel & Völkers
Reserved
A bright living room with a beige sofa, armchair, and a large patterned rug on a wooden floor. A window with sheer curtains lets in natural light.

Reserviert in Süchteln: Viel Platz für Individualität! Ihr neues Zuhause bietet das Potenzial dazu.

Price on request
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~105 m² Living area
  • ~464 m² Plot surface

Description

Sie mögen offene Grundstücksbebauungen in einer gewachsenen Umgebungsstruktur, ohne die heute oft anzutreffende Enge in Neubaugebieten ? Zudem suchen Sie ein Einfamilienhaus in Viersen-Süchteln, das Ihnen Potenzial zur individuellen Gestaltung mit offenen Raumstrukturen bietet und scheuen sich ebenso nicht vor energetisch notwendigen Baumaßnahmen ? Dann dürfen wir Ihnen an dieser Stelle ein sehr interessantes Angebot unterbreiten, welches Ihr besonderes Interesse wecken dürfte. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet Ihnen aktuell ca. 105m² Wohnfläche auf einem ca. 464m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss mit südlich ausgerichtetem Wohnbereich und heute offenem Zugang zum ehemals abgetrennten Essbereich zeigt einen wohnlichen Freizeitbereich par excellence in unmittelbarer Verbindung mit integrierter Zugangsmöglichkeit zu den Privaträumen des Obergeschosses. Die Immobilie ist vollunterkellert, bietet Ihnen also noch zusätzliche Nutzflächen neben einer Garage und großzügigen Grundstückszufahrt. Lassen Sie sich von den positiven Grundeigenschaften dieser Immobilie vereinnahmen und überzeugen, nutzen Sie das Potenzial zur Umsetzung Ihrer ganz persönlichen Wohnwünsche an einem Wohnort, der sich stets hoher Attraktivität erfreut. Wir freuen uns über Ihr Interesse, scheuen Sie sich also nicht, umgehend mit uns in Kontakt zu treten, wir stehen Ihnen jederzeit gerne mit individuellen Auskünften sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung !! Ihr Engel&Völkers-Team Viersen
Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Viersen

Your advisor: Helmut Hetzel

Property ID: W-02YKPE

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~105 m²

  • Plot surface

    ~464 m²

  • Flooring

    Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1967

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    290.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Süchteln, Viersen

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, umgeben von weiteren Grundstücken angenehmer Größe, mit gleichzeitiger Möglichkeit das Zentrum Süchtelns ebenso schnell zu erreichen, wie auch die ruhigen und grünen Bereiche Süchtelns. Die infrastrukturelle Lage, bezogen auf den täglichen Bedarf, wie Kindergärten, Schulen, den Einkauf von Lebensmitteln, die medizinische Versorgung etc. sind in kurzer Zeit fußläufig, mit dem Fahrrad und natürlich auch dem Auto zu erreichen. Das regionale und überregionale Verkehrsnetz zur Anbindung sowie zur zügigen Erreichbarkeit der Rhein Ruhrmetropolen, der Städte Mönchengladbach und Krefeld oder der Niederlande sind über die Autobahnen A61, A44, A52 und A57 zügig zu erreichen. Den Düsseldorfer Flughafen oder die Düsseldorfer Kö kann man in 25-30 Minuten erreichen.

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