Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Weitblick in ruhiger Wohnlage
- 3 Rooms
- 2 Bedrooms
- 1 Bathrooms
- ~109 m² Living area
- ~569 m² Plot surface
Dülken, Viersen
Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Weitblick in ruhiger Wohnlage
Price
€395,000
Object type
Detached House
Condition
Good
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Number of Floors
2
Garages
1
Parking spaces
3
Living area
~109 m²
Plot surface
~569 m²
Usable surface
~44 m²
Flooring
Stone, Tiles
Construction year
1999
Energy efficiency class
E
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
138.92 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor heating
Energy source
Gas heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Das Haus befindet sich in begehrter Wohnlage von Viersen-Dülken, im Ortsteil Bistard, einer ruhigen und naturnahen Siedlung, die besonders für ihr grünes Umfeld geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und weitläufigen Feldern, die unmittelbar an das Grundstück angrenzen und einen unverbauten Blick ins Grüne ermöglichen. Dülken ist bekannt für seinen historischen Ortskern, seine gute Infrastruktur und seine lebendige Gemeinschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in kurzer Distanz. Die nächste Autobahnanbindung (A61) ist schnell erreichbar, sodass auch Pendler Richtung Mönchengladbach, Krefeld oder Düsseldorf kurze Wege genießen. Die Vielzahl an Spazierwegen, Feldern und Wiesen rund um die Immobilie schafft einen hohen Freizeitwert. Besonders für Familien, Naturliebhaber oder Hundebesitzer ist die Lage ideal. Gleichzeitig sind die Stadtzentren von Viersen und Dülken nur wenige Minuten entfernt und bieten ein vielfältiges gastronomisches, kulturelles und sportliches Angebot. Eine Lage, die Ruhe und Naturverbundenheit mit guter Erreichbarkeit verbindet – und somit eine ausgewogene Wohnqualität ermöglicht.
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