Wir freuen uns sehr, Ihnen hier ein gepflegtes Objekt in einer wunderschönen Lage im Herzen der Insel Rügen präsentieren zu dürfen. Eingebettet in Wiesen, Wälder und fußläufig zum Kniepower See liegt dieses Kleinod und punktet mit vielen Extras. Mit glasierten Tonziegeln gedeckt und in Massivbauweise errichtet, finden Sie hier ein solides Einfamilienhaus mit einer schönen Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Der vollunterkellerte Bereich mit seinen 110 m² bietet Platz genug für eine Sauna mit Ruhezone, eine Doppelgarage, Werkstatt-, Lager- und Hobbyräume. Auch die Heizung und das Öllager befinden sich im Souterrain. Die Hauptwohnung erschließt sich ebenso wie die Einliegerwohnung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer Eingangsbereich von dem es in das Gäste-WC, der großen Wohnküche mit Vorratskammer und dem Wohnbereich abgeht. Im Wohnbereich sorgen die bodentiefen Fenster mit Austritt auf die Sonnenterrasse und ein Echtholzkamin für wohliges Ambiente. Im Obergeschoss finden Sie neben dem Tageslichtvollbad ein großes und zwei weitere Schlafzimmer. So bietet sich diese Einheit auch gut für Familien mit zwei Kindern an. Die hübsch gestaltete Einliegerwohnung ist komplett und geschmackvoll eingerichtet und hier können Sie sofort Gäste empfangen. Ein separater Eingangsbereich, Stellplatz und Terrasse mit Blick in die Natur schaffen für alle Bewohner Privatsphäre. Der große gepflegte Garten überrascht mit lauschigen Rückzugsplätzen, bunten Staudenbeeten und einem einmaligen Blick in den Sonnenuntergang. Auf der großen Terrasse lässt es sich wunderbar relaxen und Sie können von hier den weiten Blick in die Natur genießen. Auch für Kleintierzüchter und Hundehalter ist dieses Anwesen ideal und Sie können hier Ihre Träume ausleben. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von uns mitnehmen zu diesem interessanten Objekt an diesen wunderschönen Ort.
Die Immobilie befindet sich in ausgesprochen ruhiger und naturnaher Wohnlage im kleinen Ortsteil Kniepow, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der ältesten Stadt Rügens, Garz/Rügen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des südlichen Inselteils bietet dieser Standort ein hohes Maß an Privatsphäre, Erholung und Lebensqualität – fernab des touristischen Trubels und dennoch hervorragend in das regionale Umfeld eingebunden. Kniepow und die angrenzende Ortschaft Karnitz sind geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern, Wäldern und einer einzigartigen Seenlandschaft. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum idyllischen Kniepower See sowie zum Katharinensee und weiteren geschützten Naturflächen. Ein rund sieben Kilometer langer Wanderweg rund um den Kniepower See eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und aktive Erholung in einer außergewöhnlich schönen Naturlandschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch eine geringe Bebauungsdichte und einen angenehm ländlichen Charakter aus. Hier genießen Bewohner Ruhe, Natur und einen hohen Erholungswert, ohne auf die Vorteile einer guten infrastrukturellen Anbindung verzichten zu müssen. Das Stadtzentrum von Garz/Rügen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Als älteste Stadt der Insel bietet Garz eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätte, Arztpraxen, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die zentral gelegenen Orte Bergen auf Rügen, Samtens und Putbus sind bequem erreichbar. Die Lage profitiert zudem von einer guten Verkehrsanbindung an die wichtigsten Ziele der Insel. Die Hansestadt Stralsund sowie das Festland sind ebenso gut erreichbar wie die bekannten Ostseebäder und Strände Rügens. Binz, Prora und weitere touristische Highlights der Insel liegen in komfortabler Fahrdistanz und ermöglichen eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight der näheren Umgebung ist das traditionsreiche Jagdschloss Karnitz mit dem angrenzenden Golf-Centrum Schloss Karnitz. Damit bietet die Lage auch anspruchsvollen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein attraktives Umfeld. Die Lage vereint auf besondere Weise Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Orte und Einrichtungen der Insel Rügen. Ein idealer Standort für Menschen, die die Schönheit der Insel in einem authentischen, entspannten und naturnahen Umfeld genießen möchten.
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