Engel & Völkers
Bright, modern living room with white walls, wood floors, and a black TV. A gray chair and marble coffee table sit on a beige rug.

Elegante Wohnung mit historischem Flair am Putbuser Markt

€539,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~129 m² Living area

Description

Willkommen zu Ihrer neuen Investition in einer der begehrtesten Lagen von Putbus! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnambiente mit einer hochwertigen Ausstattung und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 129 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit komfortablem Fahrstuhl, das sowohl modernen Ansprüchen als auch stilvollem Wohnen gerecht wird. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die durchdachte Raumaufteilung spürbar. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Umgebung und bieten einen direkten Zugang zum Süd-Balkon, der mit seiner Ausrichtung viele Sonnenstunden verspricht. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen en Suite Badezimmer ausgestattet sind. Hier wurde besonderer Wert auf Qualität und Design gelegt: Hochwertige Fliesen in Holzoptik verleihen den Bädern eine warme und moderne Ausstrahlung. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort abrundet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der exklusive Echtholzparkettboden, der nicht nur für ein edles Ambiente sorgt, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Kombination aus natürlichen Materialien und modernem Design macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnobjekt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Fahrstuhl, was den Komfort erheblich steigert. Zudem gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung, sodass sich die Parkplatzsuche erübrigt – ein zusätzlicher Vorteil in zentraler Lage. Diese Immobilie ist bereits langfristig vermietet, was sie zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage macht. Dank der hohen Wohnqualität und der gefragten Lage in Putbus ist eine nachhaltige Wertsteigerung zu erwarten.
Features
BalconyGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rügen

Your advisor: Hannes Tredup

Property ID: W-02ZDNM

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~129 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2014

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    48 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

Location: Putbus, Mecklenburg-Vorpommern

Putbus ist die jüngste Stadt auf Rügen, aber der älteste Badeort der Insel. Der Ort, erstmals 1286 erwähnt und nahe dem Greifswalder Bodden gelegen, war der Stammsitz der Herren zu Putbus. Das heutige Aussehen und Flair der kleinen Stadt ist vor allem Fürst Wilhelm Malte I. zu Putbus zu verdanken, der ab 1810 seinen Stammsitz zur Residenzstadt, inklusive Schloss, Circus und Badehaus im Ortsteil Lauterbach, ausbaute. Der Schlosspark mit Orangerie und Marstall, das kleine Theater und das klassizistische Ensemble von strahlend weißen Wohn- und Geschäftshäusern rund um den Circus (daher auch "Weiße Stadt" genannt), verströmen bis heute den Charme des 19. Jahrhunderts. Sie wird auch als "Rosenstadt" bezeichnet, was auf den Fürsten zurückzuführen ist, der verfügte, dass vor jedem Haus eine Rose stehen sollte. Heute sind in der Stadt etwa 100 verschiedene Rosensorten zu bewundern. Die Umgebung von Putbus hat sich zu einer der begehrtesten Wohnlagen auf Rügen entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel des VVR nach Bergen, Binz, Sellin und Stralsund sowie der Schmalspurbahn "Rasender Roland", die die Ostseebäder der Insel anfährt, sind in unmittelbarer Nähe. Das angebotene Objekt befindet sich am exklusiven und verkehrsberuhigten Bereich des Circus und nicht an den Durchgangsstraßen.

Floor plan

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EuV Ostsee GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data EuV Ostsee GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Rügen

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Ostsee GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern