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Viel Platz für die Familie – freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage!

€648,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~183 m² Living area
  • ~740 m² Plot surface
  • ~19 m² Terrace surface
  • Construction year 1980

Description

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 740 m² erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 mit ca. 183 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet eine großzügige Raumaufteilung, einen schönen Garten sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche, in der sich unter anderem auch ein Essbereich einrichten lässt. Von hier gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Kamin, weiterer Essecke und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet. Das Erdgeschoss ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer Zugang zu einem Balkon bietet. Auch hier befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet. Eine zusätzliche Küche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben drei Kellerräumen über einen großzügigen Hobbyraum, der flexibel genutzt werden kann. Die Immobilie bietet eine solide Basis mit viel Potenzial für individuelle Modernisierung und persönliche Gestaltung. Ein Teil der Fenster wurde bereits im Jahr 2021 erneuert. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten in der Einfahrt zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Limburgerhof

Your advisor: Denis Nasswetter

Property ID: W-04AV5Z

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    4

  • Living area

    ~183 m²

  • Plot surface

    ~740 m²

  • Terrace surface

    ~19 m²

  • Usable surface

    ~117 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1980

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    251.02 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Schifferstadt, Rhineland-Palatinate

Schifferstadt ist eine attraktive Kleinstadt mit rund 21.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnen A61 und A65, die eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz bieten. Zwei Bahnhöfe verbinden Schifferstadt mit dem regionalen und überregionalen Zugverkehr, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die Umgebung von Schifferstadt ist von Wäldern und Badeseen geprägt, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur bieten. Im Stadtzentrum findet jeden Freitag ein Wochenmarkt statt, auf dem regionale Produkte angeboten werden. Für den täglichen Bedarf und mehr bietet Schifferstadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl, Aldi, Kaufland, Rewe, DM Drogeriemarkt und mehrere Apotheken. Bildungsangebote umfassen zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Realschule plus, eine Förderschule sowie eine Volkshochschule und eine Musikschule, was eine solide Bildungsinfrastruktur sicherstellt. Auch im Freizeitbereich hat Schifferstadt einiges zu bieten: Ein Jugendtreff und ein Schwimmbad mit Sauna sowie ein großes Sportzentrum gehören zum Angebot. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Yoga, Angeln und Judo anbieten. Das Gesundheitssystem in Schifferstadt ist sehr gut ausgebaut: Es gibt verschiedene Arztpraxen und eine Senioren-Residenz für die ältere Bevölkerung. Insgesamt bietet Schifferstadt ein lebenswertes Umfeld mit umfassenden Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten in einer naturnahen Lage.

Energieangaben: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 251,02, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Gas, Heizkörper, Fußbodenheizung, Baujahr: 1980, Energieklasse: H

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