Engel & Völkers

Exklusives Wohnen mit Stil, Raum und Privatsphäre

€869,000
  • 5.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~289 m² Living area

Description

Dieses im Jahr 1972 erbaute und 2000 umfassend kernsanierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 289 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hohem Pultdach, Kamin und großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sichtgeschützten Garten. Die angrenzende Einbauküche ist funktional ausgestattet. Zwei weitere Räume sowie der Zugang zur Doppelgarage ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Studio, Ankleide und ein hochwertiges Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Das Untergeschoss verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie einen Hobbyraum. Der gepflegte Garten mit Pool, Teich, Sonnenterrasse und überdachtem Freisitz mit Kamin rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine Immobilie mit viel Platz und hoher Lebensqualität.
Features
Garage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ulm

Your advisor: Lea Ruhland

Property ID: W-04828J

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~289 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final Energy Consumption

    96 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

Location: Vöhringen, Bavaria

Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Vöhringen – ideal für Familien. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Drogerien sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Auch Spielplätze und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen nach Ulm, Memmingen und Senden. Ulm erreichen Sie in ca. 15 Minuten, Memmingen in rund 30 Minuten. Die Autobahn A7 ist in etwa 5 Minuten erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität. Ein besonderer Mehrwert ist die Nähe zur Iller mit ihren naturnahen Uferwegen. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge mit der Familie – hier genießen Sie hohen Freizeitwert. Wälder, Felder und mehrere Badeseen in der Umgebung runden das attraktive Wohnumfeld ab. Eine Lage, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen ideal verbindet.

Floor plans (3)

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by R&R Immobilien OHG. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data R&R Immobilien OHG stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Houses for sale in Vöhringen

Your shop

Engel & Völkers Ulm

engel & völkers shop image

Provider:

R&R Immobilien OHG

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern