Maritime 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler, ruhiger Lage

€309,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~42 m² Living area

Description

Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre liebevolle, maritime Einrichtung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit integrierter Pantry-Küche, ausgestattet unter anderem mit einer Spülmaschine, bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen einladenden Balkon, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlichen Komfort bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Waschraum mit eigener Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus steht ein weiterer, abschließbarer Stauraum im Treppenhaus zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Nutzung als Ferienimmobilie und erfreut sich großer Beliebtheit bei Gästen. Mit durchschnittlich über 190 Vermietungstagen pro Jahr und einem hohen Anteil an Stammgästen stellt sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Insgesamt umfasst das Gebäude 8 Wohneinheiten, was eine angenehme und überschaubare Wohnatmosphäre gewährleistet. Die vollständige Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Features
BalconyFurnished
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Engel & Völkers Langeoog

Your advisor: Sven Renner

Property ID: W-02R4LF

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~42 m²

  • Usable surface

    ~7 m²

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1980

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final Energy Consumption

    194 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Langeoog, Lower Saxony

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Langeoog. Der lebendige Ortskern mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der angenehmen Ruhe und Erholung, die diese Lage bietet.

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