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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg
+4930 20 34 61 500
W-02THIR – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marcel Kleindienst
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
96 m²Total surface
196 m²Plot surface
487 m²Parking bays
2Year of construction
1998Energy certificate available
YesEnergy demand
164.6 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie ruhige und wassernahe Lage am Teltowkanal sowie die angenehme Siedlung machen dieses behagliche Objekt mit einer Grundstücksgröße von ca. 487 m² zu einer begehrten Wohnadresse. Ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Komplettiert wird dieses Angebot durch einen praktischen Schuppen, welcher sich sehr gut zur Unterbringung von Fahrrädern oder Gartengeräten eignet. Ausgiebige Spaziergänge am Wasser sorgen für die nötige Erholung nach einem anstrengenden Alltag abseits von jeglichem Trubel. Grünau befindet sich am linken Ufer der „Dahme“ im Bezirk Treptow-Köpenick und ist vor allem wegen seiner Regattastrecke und seinem Strandbad „Grünau“ (in ca. 3.8 km) bekannt. Heute besitzt der Ortsteil eine Anzahl von ca. 6.500 Einwohnern und ist umgeben von einer wald- und seenreichen Landschaft. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie nötige Einrichtungen für Kinder, Einkauf und medizinische Betreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung an das Berliner Stadtzentrum werden durch die Straßenbahnlinie 68 in ca. 600 m und dem S-Bahnhof Grünau gesichert. Die nur ca. 1.8 km entfernte Fährlinie F12 der BVG erfüllt in diesem wasserreichen Gebiet die Funktion einer Brücke, so dass man ohne kilometerlange Umwege vom Ortsteil Grünau nach Wendenschloss und umgekehrt gelangen kann.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.