Exklusive Gewerbefläche (Ladenfläche 2) im Zentrum von Bremervörde

Bei unserer angebotenen Immobilie handelt es sich um die sehr lukrative Möglichkeit, direkt im Stadtkernzentrum von Bremervörde eine attraktive Gewerbefläche in Form eines Neubaus anzumieten. Diese ist eingebettet in einen größeren Neubaukomplex mit zwei weiteren Gewerbeflächen mit Nutzflächen von ca. 174 m² und ca. 1.380 m², für die ebenfalls noch Mieter gesucht werden, sowie einer Wohnanlage mit 44 Wohneinheiten. Dank eines direkt gegenüberliegenden EDEKA-Marktes sowie eines angrenzenden größeren Bekleidungsgeschäfts bietet dieser Standort eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Für potenzielle Mieter ergeben sich hier interessante Optionen, sei es eine Neuansiedlung oder die Verlagerung bestehender Geschäftstätigkeiten, beispielsweise eines Außenbereichs, in den sehr belebten Innenbereich Bremervördes. Bis zur geplanten Fertigstellung im ca. Oktober 2025 sind noch einige bauliche Maßnahmen und Arbeiten zu bewerkstelligen. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter anzupassen. Insgesamt stehen hier ca. 211 m² Gewerbefläche zur Anmietung bereit. Davon entfallen ca. 182 m² auf die Ladenfläche. Weitere ca. 17 m² (ca. 11 m² für die Kunden, ca. 6 m² für das Personal) sind für Sanitärbereiche vorgesehen. Weiterhin gehören noch ein Personalraum mit ca. 10 m² sowie ein Abstellraum über ca. 2 m² hinzu. Ein großer Vorteil dieser Gewerbefläche besteht darin, dass sich das Geschehen dieser Immobilie uneingeschränkt im Erdgeschoss abspielt und alle Flächen des Objekts barrierefrei zugänglich sind. Ein ebenerdig erreichbarer Parkplatz, auch für die Kunden, mit ca. 25 Parkplätzen in Innenstadtlage runden diese außerordentlich attraktive Ladenfläche sehr positiv ab. - Attraktive Gewerbefläche im Stadtkern von Bremervörde - Räumlichkeiten können noch individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst werden - Optimale Nutzung des Grundstücks und des Außenbereichs nach Absprache möglich EV06237