Aerial view of a white house with a red roof, bordered by a red line, next to a stream and vast agricultural fields. [AI-generated text]

Einziehen statt sanieren: Neuwertiges Familienhaus mit 194 m², nur 30 Meter bis zur Alten Oder

€349,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~312 m² Total surface
  • ~194 m² Living area
  • ~1,100 m² Plot surface
  • ~24 m² Terrace surface
  • Construction year 1935

Description

Das Herzstück dieses Hauses ist seine Wohnküche: rund 29 m², die Decke offen bis unter den Giebel. Kochinsel, weiße Landhausfronten und warme Holzarbeitsplatten machen sie zum Treffpunkt der Familie, durch die Glastür geht es direkt auf die Terrasse. Die Einbauküche hatte einen Neuwert von rund 40.000 Euro und bleibt im Haus.

Nach dem Notartermin beginnt hier keine Baustelle, sondern das Leben. Das Siedlungshaus von 1935 wurde 2020 und 2021 von Grund auf erneuert: Der Bestand wurde entkernt, ein Anbau auf neuer Bodenplatte errichtet und mit einem handwerklich abgebundenen Dachstuhl eingedeckt. Fenster, Elektrik, Bäder, Fußbodenheizung und Innenputz sind komplett neu.

Auf rund 194 m² verteilen sich sechs Zimmer. Gleich am Eingang liegt das helle Wohnzimmer mit großen, bodentiefen Fenstern. Vier weitere Zimmer im Erdgeschoss werden zu Kinderzimmern, Gästezimmer oder Homeoffice. Unter den sichtbaren Holzbalken im Obergeschoss liegt ein rund 30 m² großes Zimmer, ein Lieblingsplatz für Teenager. Zwei Bäder, eines mit Wanne und Regendusche, entspannen den Familienmorgen.

Draußen erwartet Sie ein Grundstück von rund 1.100 m² mit Terrasse, Garten und zwei Gartenhäusern für Werkstatt, Fahrräder oder Kanu. Photovoltaik, Solarthermie und Glasfaser sind bereits da.

Eine Kleinigkeit dürfen Sie noch selbst entscheiden: Die Familie wollte unbedingt Sockelleisten, auf denen kein Staub liegen bleibt, und hat sich bis zum Auszug auf kein Modell einigen können. Auch ein Teil der Einfriedung ist noch zu ergänzen.

  • 1935 als Siedlungshaus erbaut, 2021 erweitert und komplett neu ausgebaut
  • Ca. 194 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Bäder
  • Wohnküche ca. 29 m² unter offenem Giebel
  • Neuer Dachstuhl, neue Fenster, neue Elektrik und Bäder
  • Elektrische Außenjalousien im EG, zentral steuerbar
  • Fußbodenheizung, Gas-Brennwerttherme und Solarthermie
  • PV-Anlage 5,28 kWp (erweiterbar), Glasfaser
  • Ca. 1.100 m² Grundstück, Terrasse und eigener Brunnen
  • Zwei Gartenhäuser mit je ca. 25 m², Dachraum ca. 44 m²
  • Kurzfristig und leer übergabebereit
Features
Built-in kitchenGardenTerraceWaterfrontAtticGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Saarow

Your advisor: Marc Höfer

Property ID: W-046AXL

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~312 m²

  • Living area

    ~194 m²

  • Plot surface

    ~1,100 m²

  • Terrace surface

    ~24 m²

  • Usable surface

    ~118 m²

  • Garden surface

    ~550 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1935

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Solar heating

Location: Neutrebbin, Brandenburg

Neutrebbin liegt mitten im Oderbruch, einer weiten, stillen Landschaft aus Feldern, Alleen und alten Wasserläufen. Wer hierher zieht, sucht nicht die Stadt, sondern Platz, Himmel und Ruhe. Berlin bleibt trotzdem erreichbar: rund 65 km, etwa 70 Minuten mit dem Auto. Dank Glasfaser ist Homeoffice problemlos möglich.

Der Ort selbst hat Geschichte: Neutrebbin wurde 1755 unter Friedrich dem Großen gegründet und war bis ins 20. Jahrhundert das größte Kolonistendorf im Oderbruch. Fachwerkhäuser, das Denkmal des Alten Fritz am Friedensplatz und das jährliche Schul- und Kinderfest prägen das Dorfleben bis heute. Die Siedlung, in der das Haus steht, feierte 2025 ihr 90-jähriges Bestehen.

Nur rund 30 Meter vom Grundstück entfernt fließt die Alte Oder, ein stiller, von Schilf gesäumter Altarm. Hier steigen Sie ins Kanu, werfen die Angel aus oder lassen den Abend am Ufer ausklingen. Der Oder-Neiße-Radweg liegt ganz in der Nähe.

Für Familien sind die Wege kurz: Grundschule, Oberschule, Kita und Hort liegen gemeinsam in Neutrebbin, rund 3,5 km entfernt. Kinder lernen dort von der ersten bis zur zehnten Klasse an einem Ort, der Hort hat von 6 bis 17 Uhr geöffnet. Beim SV Hertha 23 kicken schon die Kleinsten, Reitvereine liegen nur wenige Kilometer entfernt.

Hausarzt, Zahnärztin und Nahversorger gibt es im Ort, Supermärkte, Kinderarzt und Krankenhaus im rund 8 km entfernten Wriezen. Vom Bahnhof Neutrebbin fährt die RB 60 stündlich nach Eberswalde, mit Anschluss an den RE 3 nach Berlin. Eine ausführliche Übersicht zu Schulen, Kitas, Ärzten und Vereinen sende ich Ihnen gern zu.

  • Ruhige Siedlungslage, ca. 30 m bis zur Alten Oder
  • Schule, Kita und Hort im Ort, ca. 3,5 km
  • Kostenfreier Schulbus in der Regel möglich
  • Sportverein, Reitvereine und Radwege in der Umgebung
  • Supermärkte, Kinderarzt und Krankenhaus in Wriezen, ca. 8 km
  • Bahnhof Neutrebbin ca. 4,5 km, RB 60 stündlich
  • Berlin ca. 70 Minuten mit dem Auto
  • Glasfaser im Ort verfügbar

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