Exklusive Balkonwohnung in Bestlage von Wellingsbüttel

Diese besondere Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und vereint Großzügigkeit, Stil und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der zu dem zum offenen Wohnbereich führt. Der offene Grundriss verbindet Wohn- und Essbereich, fließend miteinander, was ein großzügiges und zugleich wohnliches Ambiente schafft. Der Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Von dem Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, auf welchem Sie durch die optimale Süd-West-Ausrichtung den ganzen Tag die Sonne genießen. Eine Einbauküche, welche nicht nur funktional, sondern auch optisch überzeugt, lässt keine Wünsche offen und wird dem Mieter zur Verfügung gestellt. Alle notwendigen Elektrogeräte sind selbstverständlich vorhanden und werden ebenfalls zur Verfügung gestellt. Die Wohnung erstreckt sich zudem über zwei Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein zusätzliches Duschbad und bietet damit ausreichend Platz und Komfort für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzliche Staufläche schafft. Ein Außenstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Ein zusätzlicher Garagenstellplatz kann bei Bedarf mit angemietet werden. Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen nur noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser mit dem zuständigen Versorger abgerechnet werden. Bitte beachten Sie, dass ein Indexmietvertrag vereinbart wird. Wir beraten Sie gern, damit Sie sich einen ganz persönlichen Eindruck verschaffen können. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.