Engel & VölkersEngel & Völkers
Modern office building with many windows, next to an older building on a city street with bicycles parked in front. [AI-generated text]

Büroflächen mit gemeinschaftlicher Dachterrasse

Rent/m² from

€28
  • ~393 m² Office surface
  • Dividable from ~393 m²

Description

In diesem 9-geschossigen Büro- und Geschäftshaus bestehen attraktive Büroflächen und Einzelhandels-/Gastronomieflächen sowie PKW-Stellplätze in der gebäudeeigenen Tiefgarage. Der Foyerbereich, bestehend aus einem voll verglasten Atrium, versehen mit aufwendiger LED-Beleuchtung lässt keine Wünsche offen – ein licht-durchfluteter Bereich der Extravaganz. Großzügige Panorama-Aufzüge sorgen für das bequeme Erreichen der Büroflächen. Hier eröffnen sich Ihnen und Ihren Kunden ganz neue Perspektiven. Die Fläche befindet sich im 5. Obergeschoss. Miete pro m²/mtl. ab EUR 28,00. (zzgl. 3,4% Verwaltungskosten) Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. •teilweise Klimasplitgeräte •Hohlraumboden •Glaselemente •EDV-Verkabelung •Archiv •Serverraum •außen liegender Sonnenschutz •Dachterrasse im 8. Obergeschoss •Küchenpantry COURTAGE: 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt. Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren. ENERGETISCHE ECKDATEN: Energieverbrauchsausweis Energieträger: Nah-/Fernwärme Endenergieverbrauch Strom: 26 kWh/m²a Endenergieverbrauch Wärme: 47 kWh/m²a IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ 906729/Eh8
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Büroflächenvermietung Abteilung

Property ID: OI-HHA-906729/Eh8

Property details
  • Property type

    Office

  • Office surface

    ~393 m²

  • Dividable from

    ~393 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    26 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    47 kWh/m²a

  • Energy source

    Local heating, Long-distance heating

Location: Hamburg-Mitte, Hamburg

In exponierter Lage zwischen Altstadt und Neustadt, direkt an der Mündung der Alster in die Elbe. Der Standort punktet durch seine kurzen Distanzen zur City, HafenCity sowie zu allen wichtigen kulturellen und historischen Attraktionen Hamburgs. Ein Standort, der in jeder Hinsicht überzeugt.

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