"OPERA OFFICES NEO" – Neubau in bester Lage

Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage – ruhig, aber dennoch zentral. Es handelt sich um einen imposanten 7-geschossigen Neubau, welcher durch seine außergewöhnliche Architektur besticht. Das gesamte Gebäude verfügt über ca. 8.000 m² Büroflächen, welche hochwertig und exklusiv ausgestattet werden. Der Gänsemarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Auch die Binnenalster, der Jungfernstieg sowie die attraktiven Einkaufsstraßen "Neuer Wall" und "Große Bleichen" befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss. Miete pro m²/mtl. ab 28,50 EUR (je nach Lage im Objekt). 4 TG-Stellplätze können angemietet werden (330,00 EUR/Stück). Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. • Personenaufzug • Betonaktivierte Kühlung • außenliegender Sonnenschutz • Glasfaseranschluss • abgehängte Decke • Pantry • separate WC-Einheiten COURTAGE: 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt. Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren. ENERGETISCHE ECKDATEN: Energiebedarfsausweis Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf Strom: 44 kWh/m²a Endenergiebedarf Wärme: 82 kWh/m²a IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ 906479/Eh3