Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Ertragslage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Kombination aus bestehender Vermietung, attraktiven Mieteinnahmen und einer vielseitigen Gebäudestruktur. Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus mit insgesamt drei Etagen sowie einem Hinterhaus mit zwei Etagen und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Das Vorderhaus ist als eine Wohneinheit vermietet, während sich im Hinterhaus zwei weitere Wohnungen befinden. Die einzelnen Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und vermitteln einen angenehmen und wohnlichen Eindruck. Durch die Aufteilung auf Vorder- und Hinterhaus bietet die Immobilie eine interessante und individuelle Gebäudestruktur. Sowohl die Wohnbereiche als auch die gemeinschaftlich genutzten Bereiche werden laufend gepflegt und tragen zum positiven Gesamteindruck der Immobilie bei. Besonders hervorzuheben sind die bestehenden und laufenden Mieteinnahmen. Die drei Wohneinheiten erzielen derzeit eine monatliche Gesamtkaltmiete von 3.250 €. Dies entspricht einer jährlichen Nettokaltmiete von 39.000 € und bietet somit eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung und Kapitalanlage. Auch das zugehörige Grundstück präsentiert sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Die Gestaltung und der allgemeine Pflegezustand des Grundstücks ergänzen die Immobilie harmonisch und unterstreichen den insgesamt positiven Eindruck. Durch die Kombination aus drei vermieteten Wohneinheiten, einer klaren Aufteilung in Vorder- und Hinterhaus, gepflegten Wohnungen sowie einem gepflegten Grundstück bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die zentrale Lage in Linsengericht-Altenhaßlau bietet zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sowie eine attraktive Anbindung an die regionale Infrastruktur. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und solide Immobilie, die sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch zur Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios eignet.