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Engel & Völkers Bremen Woltmershausen

+49 421 54879 500

W-02U3RA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Marco Rahm

JMS ImmobilienManagement GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U3RA
Gartenstadt Süd, Bremen, Germany

TOP gepflegtes RMH mit 2 Wohneinheiten in ruhiger Stichstraße in der Gartenstadt Süd gelegen!

Price
€359,000

Bathrooms2
Living area134 m²
Plot surface218 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Wohnhaus mit traumhaftem Grundstück im begehrten Bremer Stadtteil Gartenstadt Süd? Dann lassen Sie sich dieses Reihenhaus mit seinen hohen Decken und den großzügigen Räumen nicht entgehen. Dieses zeitlose Zweifamilienhaus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt und bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung viel Platz zur freien Entfaltung für eine Familie mit Kindern. Mit jeweils 3 Wohn- und Schlafräumen über 2 Etagen eignet sich diese Immobilie ebenfalls als lukratives Invest für den versierten Kapitalanleger. Die beiden Badezimmer verfügen jeweils über eine Badewanne und sind modern und freundlich gestaltet. Die beiden Küchen sind vollumfänglich ausgestattet und offerieren ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Die Schlaf- und Kinderzimmer überzeugen durch einen großzügigen und praktischen Zuschnitt. Die beiden Wohneinheiten sind räumlich durch einen Windfang voneinander getrennt. Von hieraus erreichen Sie auch den voll ausgebauten Keller, welcher nicht nur wichtigen Stauraum bietet, sondern auch genügend Platz für Ihre Waschküche. Der leidenschaftliche Hobbyhandwerker findet hier sicher auch eine passende Gelegenheit zur Einrichtung einer Werkstatt. Der sehr gepflegte Garten mit sonenverwöhnter Terrasse sowie die beiden Loggien bieten einen herrlichen Platz um nach Feierabend mit Ihrer Familie und Freunden Ihr neues Zuhause zu genießen. Dieses Wohnhaus überzeugt mit viel Potential, sowohl als attraktive Kapitalanlage wie auch zur Eigennutzung.
Object type

Terraced House

Rooms

6

Bathrooms

2

Living area

134 m²

Plot surface

218 m²

Year of construction

1958

Energy certificate available

Yes

Energy demand

221.8 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony

Gartenstadt Süd: Location and surroundings of this property

In bester Lage liegt dieses feine Reihenmittelhaus, ruhig gelegen in einer kleinen Stichstraße in der Bremer Neustadt im Ortsteil Gartenstadt Süd. Die Neustadt zeichnet sich besonders durch seine vielfältigen kulturellen Angebote aus und lädt zugleich mit den Neustadtswallanlagen und dem Naherholungsgebiet rund um den Werdersee zum ausgiebigen Verweilen im Grünen ein. Das einzigartige Flair der Neustadt spricht vom Studenten, Single über die junge Familie bis hin zum alteingesessenen Bremer, Menschen aller Altersschichten und Berufsgruppen an und sorgt somit für den besonderen Charme der Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort, zum Beispiel in der fußläufig erreichbaren Pappelstraße, welche neben Supermärkten auch allerlei Läden mit speziellen kulinarischen Angeboten beherbergt. Diverse Restaurants laden hier zum Essen ein und im Sommer kann man es sich vor einem der Eiscafés draußen gemütlich machen. Mit dem Rad oder auch zu Fuß erreichen Sie zügig die Bremer Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, obgleich Straßenbahn oder Bus, befinden sich in fußläufiger Entfernung und bringen Sie ebenso in kürzester Zeit in die Bremer Innenstadt und an den Bremer Hauptbahnhof. Gleiches gilt für den innerstädtischen Flughafen. Unterschiedliche, nahe gelegene Bundesstraßen und Autobahnen, führen Sie von hier aus fast überall hin. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, steht Ihnen unser Team in Bremen-Woltmershausen mit weiteren Informationen und einer Besichtigung unter Telefonnummer 0421 - 430 88800 gerne zur Verfügung.

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Bremen Woltmershausen

Am Tabakquartier 60, 28197, Bremen

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Bremen Woltmershausen

Am Tabakquartier 60, Bremen, 28197

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Marco Rahm
JMS ImmobilienManagement GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.