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Engel & Völkers Bremen Oberneuland

+49 421 25809770

W-02SKTB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Elke Schütz

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02SKTB

Borgfeld, Bremen, Germany

Attraktive Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Carport

Price

€425,000

Bedrooms3

Bathrooms1

Total surface164 m²

Plot surface237 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In wunderbar geborgener Lage einer ruhigen Anwohnerstraße befindet sich diese äußerst gepflegte und kontinuierlich modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1986. Die absolut solide Bauweise mit einem Vollkeller zum Hauswirtschaften, Saunen und Werken - in Kombination mit diversen kosmetischen Verschönerungsmaßnahmen aller Räume sowie den stilvollen Details - tragen zu einem optimalen Wohnerlebnis bei. WEITERE DETAILS: - Doppelhaushälfte auf einem uneinsehbaren Sonnengrundstück - Bewohnbare Fläche ca. 116 m², Nutzfläche ca. 48 m² - 2 Süd-West-Terrassen - Carport mit Abstellraum und Zugang zum Garten - Außenfassade mit Verklinkerung - Weiße Kunststofffenster, isolierverglast mit innenliegender Sprosse - Fenster im Wohn-Essbereich aus 2004 mit elektrischen Rollläden - Markise aus 2019 - Ölheizung aus 2002, Ölverbrauch ca. 1.000 Liter p.a. - Bodenbeläge aus Vollholz-Parkett, Fliesen und Laminat - Gemauerter Kamin mit Einsatz im Wohnbereich - Nolte-Einbauküche von 2006 - Badezimmer mit Dusche und Wanne aus 2004 - Gäste-WC aus 2004 - Dachgeschoss als abgeschlossenes Zimmer - Sauna im Untergeschoss - Keller mit Hauswirtschafts- und Abstellraum

Object type

Detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Total surface

164 m²

Plot surface

237 m²

Condition

Very good

Parking bays

Year of construction

1986

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

98.5 kWh/m²a

Features

Basement

Built-in kitchen

Garden

Terrace

Borgfeld: Location and surroundings of this property

Borgfeld wurde einst von der Landwirtschaft geprägt und gehört heute noch zu einem der schönsten Stadtteile Bremens – mit der einmalig idyllischen Lage am Wümmefluss mit seinen weitläufigen Auen und dem angrenzenden Landschaftsschutzgebiet. Die kilometerlangen Deiche zum Wandern und Radfahren liegen direkt vor der Tür. Der alte Ortskern mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist fußläufig zu erreichen: Kindergärten, Schulen, Sportstätten aller Art, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Supermärkte, Restaurants uvm. Durch den Ausbau des Straßenbahnnetzes der Linie 4 ist die Bremer City in nur ca. 35 Minuten zu erreichen. Kurze Anfahrtswege mit dem Pkw in die Innenstadt Bremens und die gute Anbindung ins ländliche Umfeld unterstreichen die beste Konstellation für ein angenehmes Wohnen.

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Mühlenfeldstr. 11, 28355, Bremen

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.