Engel & Völkers
Bright, modern living room with wood floors, gray sofa, and brown leather chair. Balcony with outdoor furniture visible through sliding glass doors.

Moderne (Bj. 2021) Luxus-ETW mit offenem Grundriss, Balkon & Aufzug!

€558,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~136 m² Living area

Description

In Maxdorf erwartet Sie eine luxuriöse Wohnung mit 136 m² im zweiten Stock eines exklusiven Wohnhauses, inkl. Aufzug.Die Wohnung befindet sich in absolut neuwertigem Zustand, da Sie lediglich als Pendlerwohnung genutzt wurde. Das Herzstück ist der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterfronten, der durch die offene Gestaltung für eine beeindruckende Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mit einem modernen Bora Kochfeld ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der Eigentümer verzichtete bei der Fertigstellung der Wohnung auf zwei weitere Zimmer, um ein großzügiges Wohngefühl zu schaffen. Die Zimmer können mit geringem Aufwand hergestellt werden. Das Badezimmer verwöhnt mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne. Die gesamte Wohnung ist mit einer effizienten Fußbodenheizung und edlen Eichendielen ausgestattet, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Das Schlafzimmer bietet eine begehbare Ankleide. Ein Abstellraum sowie eine Gästetoilette befinden sich im Eingangsbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl.€ 25.000), einen Außenstellplatz (zzgl.€ 12.000) und einen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen den perfekten Ort, um luxuriös und komfortabel zu wohnen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageBuilt in wardrobeGuest toilet
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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Your advisor: Christian Jantscha

Property ID: W-0464TA

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~136 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2021

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    31 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

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