Engel & Völkers
Two-story white house with a brown roof, green lawn, and colorful flowerbeds under a blue sky.

Viel Potential: EFH mit PV-Anlage, Nebengebäude und großem Garten!

€455,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~100 m² Living area
  • ~743 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage des beliebten Ortsteils Schauernheim. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich wünschen. Das Wohnhaus präsentiert sich mit einer freundlichen weißen Fassade und einem klassischen Satteldach. Die Wohnräume sind hell, gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer mit moderner Sitzgruppe sowie eine funktionale Küche. Das Duschbad sowie ein weiteres Zimmer befinden sich im Eingangsbereich des Hauses. Die Verbindung zwischen Ess- und Wohnbereich schafft eine optimale Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eignen. Durch eine automatisierte Treppe gelangen sie in den Dachboden. Der Dachboden kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Nebengebäude im Garten mit eingebauter Sommerküche. Es kann vielfältig genutzt werden als Werkstatt, Stauraum oder als Atelier. Der weitläufige und liebevoll angelegte Garten bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze. Ob für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Grillabende hier findet jeder seinen Platz.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Your advisor: Christian Jantscha

Property ID: W-047FJJ

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~100 m²

  • Plot surface

    ~743 m²

  • Flooring

    Carpet, Stone, Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1953

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    240.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

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